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Villa Alteana Hills in Pörtschach

Pörtschach am WS: Exklusive Mietwohnung mit einzigartigem Seeblick

Lage: 9210 Pörtschach am Wörther See , Wörthersee

Eckdaten Objektnummer 115

Pörtschach am WS: Exklusive Mietwohnung mit einzigartigem Seeblick
  • Objektart: Wohnung
  • Nutzungsart: Wohnen

  • Status: vermittelt

Preisinformation:

  • Gesamtmiete: 2.170,00
    (inkl. USt)
  •  
  • Miete: 1.600,00 €
  • Betriebskosten: 400,00 €
  • USt: 170,00 €
  • Gesamtbelastung: 2.170,00 €
  •  
  • Kaution: 6.600,00 €
  • Baujahr: 2013/2014
  • Zimmer: 4
  • Nutzfläche: 128,11 m2
  • Bäder: 1
  • WC: 1
  • Balkon/Terrassen: 1 , 33,32 m2
  • Keller: 7,52 m2
  • HWB:  B  25,86 kWh/m²a
  • FGEE:  A+  0,69

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Parkplatz
  • Wasch- / Trockenraum

Beschreibung

EXKLUSIVES Wohnen soll und muss belohnt werden -

in der "VILLA ALTEANA HILLS" in Sallach, dem kleinen Vorort von Pörtschach Wörthersee.

Diese  auf ca. 128 m² WNF angelegte Mietwohnung ist eine von nur 7 LUXUSWOHNUNGEN mit uneingeschränktem und unverbaubarem Wörtherseeblick und Blick in die traumhafte Bergwelt, die Karawanken. Zur Wohnung gehörig liegt südlich gelegen eine traumhafte Terrasse mit über 33 m² Gesamtfläche, 1 großer Kellerabteil und 2 Tiefgaragenplätze. Die Wohnung befindet sich im EG WEST und verfügt über 2 SZ, 1 großes Badezimmer, 1 WC extra, 1 Schrankraum, 1 riesigen Wohn-Küchen-Bereich mit Speisekammer. Die Designerküche der Fa. SieMatic ist mit Miele-Geräten und Kücheninsel mit Blick zum Wörthersee ausgestattet. Zentral im Wohnbereich befindet sich ein edler Gaskamin und eignet sich perfekt zum Heizen in der Übergangszeit oder für gemütliche Abendstunden.

Im Ortsteil Sallach in der Gemeinde Pörtschach am Wörthersee in Hanglage erbaut und vis a vis von Maria Wörth und dem neuen Pyramidenkogel - Österreichs beeindruckenster Aussichtsplattform in völlig neuem Design - liegt die "VILLA ALTEANA HILLS" und beeindruckt durch IHRE absolut unvergleichbare LAGE!

 

Was macht die "VILLA ALTEANA HLLS" zum baulichen Highlight am Wörthersee?

*) absolute Ruhelage auf einem der schönsten Grundstücke in Sallach, der Gemeinde Pörtschach am Wörthersee

*) ins Ortszentrum von Pörtschach sind es ca. 20 Gehminuten (5 Autominuten) , der nächstliegende Nahversorger ist 3 Autominuten entfernt

*) gute ganzjährige Infrastruktur im Zentrum von Pörtschach (Ärzte, Nahversorger, Gastronomie, Apotheke, Tankstelle etc.), SPA/Wellness wird in diversen Hotels in Pörtschach angeboten. Sportbegeisterte finden bei Tennis, Wassersport, Golf oder Wandern, im Winter beim Skifahren in Kärntens Skigebieten zum Teil in Pörtschach selbst oder in unmittelbarer Erreichbarkeit ihre Erfüllung. Direkt führt Sie von der Villa Alteana eine Vielzahl an Wander/Radwegen nach Krumpendorf oder Pörtschach bis nach Velden oder auch Moosburg.

*) atemberaubende unverbaubare Aussicht und Fernsicht

*) Residieren auf höchstem Niveau, edlem Design, durchdachte Architektur,    hochwertigste Bauausführung und einzigartige gehobene Ausstattung

*) Designerküche mit Kücheninsel der Fa. SieMatic mit Miele-Geräten

*) Gaskamin im Wohnbereich

*) Personenlift

*) 2 Tiefgaragenplätze pro Wohnung

 

 

*) Wohnerlebnis absolut diskret und anonym

*) nur 400m zum nächsten öffentlichen Freibad - zum Eintauchen in Kärntens schönstem Naturjuwel dem Wörthersee

*) perfekte Anbindung an Bus/Bahn/Autobahn A2 - sowohl Richtung Graz/Wien wie auch Italien/Slowenien/Deutschland/Schweiz

* Entfernung nach Klagenfurt oder Villach ca. je 18 km

*) Entfernung zum Klagenfurter Flughafen ca. 20 Autominuten

*) und vieles mehr .........

 

 Die Vermittlung dieser Luxus-Mietwohnung erfolgt direkt vom Errichter/Planer und Vermieter der "Villa Alteana Hills" - mietergeschützt, dh keine Maklerprovision wird dem Mieter verrechnet.

Frühestmöglicher Mietbeginn: 1.3.2016

Mindestmietdauer: 3 Jahre (1 Jahr Kündigungsverzicht)

Die Vergebührung des Mietvertrages wird vom Vermieter berechnet und ist vom Mieter zu tragen.

Der Mietvertrag wird von Vermieterseite beigestellt.

Als Gerichtsort gilt Klagenfurt als vereinbart.

Alle vorliegenden Angaben sind wahrheitsgetreu und aus eigener Erfahrung ermittelt worden. Irrtümer und Schreibfehler vorbehalten!

 

 

 

Ihr Ansprechpartner

Mag. Jutta Müller

E-Mail an Jutta Müller
Mobil: +43 664 33 26 607

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