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Villa Alteana Hills in Pörtschach

Pörtschach/Wörthersee: RESERVIERT!!!! Wohntraum de luxe mit unverbaubarer Seeblickterrasse zur Miete

Lage: 9210 Pörtschach am Wörther See , Wörthersee

Eckdaten Objektnummer 178

Pörtschach/Wörthersee: RESERVIERT!!!! Wohntraum de luxe mit unverbaubarer Seeblickterrasse zur Miete
Lage: Wörthersee, Nähe Ortszentrum Pörtschach
  • Objektart: Wohnung
  • Nutzungsart: Wohnen

  • Status: vermittelt

Preisinformation:

  • Gesamtmiete: 1.650,00
    (inkl. USt)
  •  
  • Miete: 1.490,91 €
  • USt: 159,09 €
  • Gesamtbelastung: 1.650,00 €
  •  
  • Kaution: 6.000,00 €
  •  
  • Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
  • Baujahr: 2014
  • Zimmer: 3
  • Nutzfläche: 100,08 m2
  • Bäder: 1
  • WC: 1
  • Balkon/Terrassen: 1 , 19,03 m2
  • Keller: 6,26 m2
  • HWB:  B  25,86 kWh/m²a
  • FGEE:  A+  0,69

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Personenaufzug
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Tiefgarage
  • Wasch- / Trockenraum
  • Pellets

Beschreibung

EXKLUSIVES Wohnen soll und muss belohnt werden -

in der "VILLA ALTEANA HILLS" in Sallach, dem kleinen Vorort von Pörtschach am Wörthersee

Diese EXKLUSIVE Mietwohnung mit einladender Südterrasse und uneingeschränktem und unverbaubarem Wörtherseeblick und Blick in die traumhafte Bergwelt können Sie ab Jänner 2018 langfristig mieten.

Die Wohnanlage wurde im Jahr 2014 vom Bauherrn/Vermieter professionell und hochwertig errichtet und versprüht Charm, Eleganz und Wohlfühlgefühl auf allen Ebenen. 

Vis a vis von Maria Wörth und dem neuen Pyramidenkogel - Österreichs beeindruckenster Aussichtsplattform befindet sich diese Mietimmobilie an einem Hanggrundstück in sehr ruhigem Umfeld und dennoch sehr zentral und ortsangebunden.

DIE Terrassenwohnung und IHRE Vorzüge, die unvergleichbar sind:

*) absolute Ruhelage auf einem der schönsten Grundstücke in Sallach, der Gemeinde Pörtschach am Wörthersee

*) atemberaubende Aussicht und Fernsicht mit SONNE von morgens bis abends

*) Kleine Wohnanlage mit nur  7 exklusive Wohneinheiten auf höchstem Niveau, edlem Design, durchdachte Architektur, hochwertigste Bauausführung und gehobener Ausstattung

*) großzügige 3 Zimmerwohnung mit Gäste WC, Badezimmer mit Eckfenster, 1 SZ mit begehbarem Schrankraum, 1 Gästezimmer, 1 großer Wohn-Küchen-Bereich mit Zugang zur Terrasse

*) 1. OG Ost

*) SieMatic Designerküche mit Mielegeräte und Kücheninsel + Speisekammer

*) Fußbodenheizung

*) Eichenparkett und weiße Innentüren

*) Sicherheitseingangstüre mit Video-Gegensprechanlage

*) Designer-Gas-Kamin im WZ

*) Zentralstaubsauganlage

*) TV/SAT-Anlage vorhanden

*) 2 Tiefgaragenplätze

*) 1 großer Kellerabteil

*) Personenlift

*) herrlicher Blick in einen wunderschön angelegten Garten

 

*****   Wohnerlebnis absolut diskret und anonym   *****

 

 

 

Infrastruktur:

 

*) nur 400m zum nächsten öffentlichen Freibad - zum Eintauchen in Kärntens schönstem Naturjuwel dem "WÖRTHERSEE"

*) perfekte infrastrukturelle Anbindung an das Zentrum von Pörtschach durch Nahversorger, Gastronomie, Ärzte etc.

*) perfekte Anbindung an Bus/Bahn/Autobahn A2 - sowohl Richtung Graz/Wien wie auch Italien/Slowenien/Deutschland/Schweiz

*) Entfernung zum Klagenfurter Flughafen ca. 20 Autominuten

*) und vieles mehr .........

 

MIETKONDITIONEN im Überblick:

Die Vermittlung dieser Mietwohnung erfolgt direkt durch den Vermieter und provisionsfrei für den Mieter!

Die Betriebskosten und Heizkosten werden extern von der Hausverwaltung bzw. der Fa. Techem (Heizkosten) dem Mieter direkt vorgeschrieben.

BK/HK: derzeit ca. EUR 346,- pm.

Strom: extra und direkt vom Mieter anzumelden

Kaution: 3 BMM

Vertragsdauer: min. 3 Jahre (Verlängerung möglich)

KEINE Kosten für die  Vergebührung des Mietvertrages seit 11.11.2017 für den Mieter!

Gerichtsstand: Klagenfurt

 

 

 

 

 

Ihr Ansprechpartner

Mag. Jutta Müller

E-Mail an Jutta Müller
Mobil: +43 664 33 26 607

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EXPOSÉ

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