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Villa Alteana Hills in Pörtschach

Pörtschach/WS: Große Bau-Liegenschaft mit Privatweg und teilweise Seeblick

Lage: 9210 Pörtschach am Wörthersee , Wörthersee

Eckdaten Objektnummer 186

Pörtschach/WS: Große Bau-Liegenschaft mit Privatweg und teilweise Seeblick
Lage: Wohngebiet mit zentraler Anbindung
  • Objektart: Grundstück
  • Nutzungsart: Wohnen Anlage

  • Status: zu verkaufen

Preisinformation:

  • Kaufpreis: 480.000,00
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  • Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Grundstücksfläche: 3.173,00 m2

Beschreibung

Wohnen "am Hügel" auf insgesamt mehr als 3173 m² mit Zufahrt über Privatweg bietet diese Liegenschaft bestehend aus 3 Liegenschaftsteilen dem Investor/Anleger oder auch privaten Häuslbauer genügend Platz um "den Wohntraum" verwirklichen zu können.

Die Liegenschaft wurde vom Eigentümer schon auf den Bau seines Eigenheims vorbereitet - es wurde bereits ein schönes Plateu geschaffen, um vom Wohnhaus unverbaubaren Seeblick zu haben. Rundum bietet sich genügend Abstand und Freiraum zu Nachbarn und angrenzenden Liegenschaften. Die gesamte Liegenschaft wurde auch bereits planiert. Lt. Auskunft des Verkäufers befindet sich auch eine Wasserquelle am Grundstück.

Herrliche Sonnenlage den ganzen Tag über ist garantiert.

Die bereits angesprochene Zufahrt erfolgt dirket über den nordlichen Privatweg. Die Ablöse für diesen befestigten Privatweg mit einer Gesamtfläche von ca. 180 m²  beträgt zusätzlich EUR 50.000,- und ist im Kaufpreis der Liegenschaften nicht inbegriffen.

Widmung: Bauland - Wohngebiet

Die gute zentrumsnahe Lage ermöglicht ein gut erreichbares Infrastrukturnetz mit Nahversorgern, Gastronomie, Ärzte etc. - auch ist in Pörtschach die Anbindung an Bus/Bahn/Autobahn gut erreichbar gegeben.

Lage: zwischen Autobahn und Süduferstraße mit mässiger Lärmbeeinträchtigung - rundum viel Grün und kleine Wohnhäuser. Alle Anschlüsse vorhanden.

Bebauungsmöglichkeiten: dazu ist auf den aktuellen Bebauungsplan der Gemeinde Pörtschach am Wörthersee zu verweisen

 

 

**** VERMITTLUNG ****

Unser Büro hat den Auftrag, diese Liegenschaft zum Kauf anbieten zu dürfen. Alle vorliegenden Angaben und Informationen stammen vom Eigentümer und sind unverbindlich und ohne Gewähr.

Die Kaufpreisangaben für die Liegenschaft und den Privatweg verstehen sich OHNE Nebenkosten, dazu finden Sie die aktuelle Nebenkostenübersicht als Teil dieses Exposes.

Bei erfolgreicher Vermittlung durch unser Büro dürfen wir dem Käufer eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3% vom Kaufpreis plus 20% Umsatzsteuer mit Vertragsunterfertigung direkt in Rechnung legen.

Von direkten Kontaktaufnahmen mit dem Verkäufer und Auftraggeber wird abgeraten und kann zu Schadensersatzforderungen führen. Als Gerichtsstand gilt Klagenfurt als vereinbart!

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Gerne stehen wir Ihnen für Besichtigungen auch wochenends zur Verfügung - vereinbaren Sie direkt mit uns einen passenden Termin!

Ihr Immobilienbüro in Pörtschach am Wörthersee - direkt an der Hauptstraße 198.

 

 

Ihr Ansprechpartner

Mag. Jutta Müller

E-Mail an Jutta Müller
Mobil: +43 664 33 26 607

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