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Villa Alteana Hills in Pörtschach

Annabichl/Spitalberg: 4,5 Zimmer Mietwohnung - auch als WG - ORDINATION/BÜRO

Lage: 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Eckdaten Objektnummer 65

Annabichl/Spitalberg: 4,5 Zimmer Mietwohnung - auch als WG - ORDINATION/BÜRO
Lage: Klinikum Klagenfurt - Spitalberg - Flughafen - Stadtzentrum
  • Objektart: Wohnung
  • Nutzungsart: Wohnen Gewerbe

  • Status: vermittelt

Preisinformation:

  • Gesamtmiete: 1.036,08
    (inkl. USt)
  •  
  • Miete: 572,62 €
  • Betriebskosten: 289,65 €
  • Heizkosten: 72,98 €
  • USt: 100,83 €
  • Gesamtbelastung: 1.036,08 €
  •  
  • Kaution: 3.380,00 €
  •  
  • Provision: 2.244,60 € inkl. 20% USt.
  • Baujahr: 1993
  • Zimmer: 4
  • Wohnfläche: 116,62 m2
  • Bäder: 2
  • WC: 1
  • Keller: 21,32 m2
  • HWB:  C  83,00 kWh/m²a

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • WG geeignet
  • Abstellraum

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer/m:

* großzügigen, familientauglichen und hellen Wohnung mit vielen Räumen

* perfekten Ordination/Anwaltskanzlei/Steuerberatungsbüro

* WG mit Gemeinschaftsküche

* Bürogemeinschaft ?


So würde sich diese Immobilie perfekt dafür eignen!

 

Perfekte Raumaufteilung auf insgesamt 116,62 m²:

Zimmer Süd/West: 25 m²

Teeküche/Kabinett West: 7,13 m²

Zimmer Süd: 15,25 m²

Zimmer Süd/Ost: 47,33 m²

WC 1 +2 : je 1,35 m²

Bad 1 + 2: je 2,15 m²

Arbeitsraum: 2,32 m²

Flur: 12,59 m²

 

Zur Wohnung und in der Gesamtmiete enthalten gehören:

Teilmöblierte Wohnung in hochwertiger Ausführung inkl. moderner neuwertiger Küche,

1 Kellerabteil

optional:  1-2 Tiefgaragenplätze zu je EUR brutto 60,-/Monat extra anmietbar

 

Mietzins = monatliche Miete inkl. BK/Heizung ohne Strom und ohne TG-Platz

Was macht diese Wohnung aus?

* 1. Obergeschoß per Lift erreichbar

* nur 2 Wohn-/Geschäftseinheiten auf dieser Ebene 

* barrierefreier Zugang möglich

* Kaminanschlussmöglichkeit im Wohnzimmer 

* moderne offene Küche

* schöne helle und gepflegte, neuwertige Parkettböden

* hell verfliestes Badezimmer mit Badewanne

* 2 separate WC

* SAT-Anschlußmöglichkeit

* langfristiger Mieter gesucht

* absolut ruhiges Haus (größtenteils gewerblich vermietet)

* perfekte Busanbindung vor der Tür

* Nahversorger, Ärzte, Gastronomie, Apotheke, Trafik, Tankstelle etc in unmittelbarer Nähe

* 10 Gehminuten ins Stadtzentrum

und vieles mehr .....

 

 

 

 

 

 

 

*****  WICHTIGE INFORMATIONEN *****

Unser Büro ist mit der Vermittlung dieser Miet-Immobilie exklusiv beauftragt worden. Alle vorliegenden Angaben beruhen auf Auskunft und Information des Auftraggebers/Vermieters und sind unverbindlich und OHNE Gewähr. Die vorliegenden Preisangaben verstehen sich OHNE Nebenkosten bei Vermietung von Immobilien in Österreich.

Bei erfolgreichem Mietvertragsabschluß dürfen wir dem Mieter die Vermittlungsprovision lt. Maklergesetz verrechnen.

Diese Vermittlungsprovision wird 14 Tage nach Mietvertragsunterfertigung fällig.

Die Vergebührung des Mietvertrages wird dem Mieter vorgeschrieben und ist von diesem zu bezahlen. Der Mietvertrag wird vom Vermieter beigestellt.

Als Gerichtsstand gilt Klagenfurt als vereinbart.

***** WICHTIGE INFORMATIONEN *****

Ihr Ansprechpartner

Mag. Jutta Müller

E-Mail an Jutta Müller
Mobil: +43 664 33 26 607

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