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Villa Alteana Hills in Pörtschach

VILLA SEEROSE Frühstückspension mit Charme ** B&B ** 14 Zimmer mit Villa ca. 400 m² im Ortszentrum von Pörtschach am Wörthersee

Lage: 9210 Pörtschach

Eckdaten Objektnummer 195

VILLA SEEROSE Frühstückspension mit Charme ** B&B ** 14 Zimmer mit Villa ca. 400 m² im Ortszentrum von Pörtschach am Wörthersee
Lage: Wörthersee - Zentrum Pörtschach - Bahnhof Pörtschach
  • Objektart: Gastgewerbe
  • Nutzungsart: Gewerbe Anlage

  • Status: zu verkaufen

Preisinformation:

  • Kaufpreis: 1.095.000,00
  •  
  • Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Zimmer: 14
  • Wohnfläche: 619,00 m2
  • Grundstücksfläche: 1.092,00 m2
  • Balkon/Terrassen: 2 , 0,00 m2

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Steinboden
  • Öl
  • Zentralheizung
  • Angeschl. Bar
  • Angeschl. Hotelrestaurant
  • Garage
  • Parkplatz
  • Gastterrasse

Beschreibung

Eine "Frühstückspension mit Charme - Villa Seerose" im Herzen von Pörtschach steht zum Verkauf!

14 liebevoll renovierte Gästezimmer en suite auf 2 Ebenen und eine historische Villa (Baujahr um 1900 Jhdt.) - erstmals die Pforten 1909 als Frühstückspension geöffnet. Historischer Kern umgeben von charmantem Ambiente, die Villa selbst eignet sich als Eigentümerunterkunft und verfügt über weiter aufwendig renovierte Gästezimmer.

Hier weitere Details zur "Villa Seerose" im Überblick:

*) Frühstückspension oder "B&B"

*) substantielle Erhaltungs- und Renovierungsarbeiten 2006-2018

*) erstmals 1909 eröffnet

*) Gesamtfläche der Liegenschaft: 1.089 m²

*) partielle Ölheizung

*) schöne überdachte Frühstücksterrasse

*) mitten im Zentrum Pörtschachs

 

WEITERE Informationen und Details erhalten Sie gerne in unserem Büro - Kontaktieren Sie uns!

 

LAGE:

Die begünstigte zentrale Lage erfordert kein Auto im Ort - man erreicht Restaurants, Shops oder die Pörtschacher Promenade zum Flanieren in wenigen Gehminuten.

Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz wie Autobahn, Bahn oder Busverbindung. Der Flughaften Klagenfurt liegt ca. 15 Autominuten entfernt. Weitreichendes Angebot für sportliche Aktivitäten Sommer wie Winter. Pörtschach wird ganzjährig belebt - Nahversorger, Ärzte, Tankstelle, Apotheke, Restaurants halten zum Teil ganzjährig offen.

 

Die aktuellen Besitzer sind pensioniert und haben die Frühstückspension nur mehr in den stark frequentierten Sommermonaten geöffnet gehalten. 

 

Kaupreis: der vorgegebene Kaufpreis versteht sich als Verhandlungsbasis - die Verkäufer erwarten sich bei Interesse konkrete Kaufanbotsvorstellungen!

Die jährlichen Betriebskosten werden bei konkreter Anfrage gerne übermittelt.

 

 

 

***** WICHTIGE INFOS *****

Unser Büro wurde mit der exklusiven Vermittlung dieses Objektes beauftragt. Alle vorliegenden Angaben beruhen auf Auskunft und Information der Auftraggeber und sind unverbindlich und ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich OHNE Nebenkosten bei Erwerb von Immobilien in Österreich.

Die Funktionstüchtigkeit von elektrischen/sanitären Einrichtungen wurde durch uns nicht überprüft. Auch wurde hinsichtlich der Bausubstanz keine fachkundige Einschätzung bzw. Beurteilung vorgenommen.

Im Erfolgsfalle und positivem Vertragsabschluß kommen die Bestimmung des österreichischem Makergesetz zur Anwendung, dh dem Käufer werden an Vermittlungsprovision 3% vom Kaufpreis plus 20% Umsatzsteuer in Rechnung gelegt.

Als Gerichtsstand gilt das für Pörtschach am Wörthersee örtliche und zuständige Gericht.

***** WICHTIGE INFOS ENDE *****

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ihr Ansprechpartner

Mag. Jutta Müller

E-Mail an Jutta Müller
Mobil: +43 664 33 26 607

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