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Villa Alteana Hills in Pörtschach

Wörthersee: Erstbezug-Penthouse zur MIETE ab Sommer 2019 mit gigantischem See- und Bergblick, eigene Seeliegenschaft und Pool

Lage: 9220 Velden am Wörthersee , Auen am Wörthersee

Eckdaten Objektnummer 201

Wörthersee: Erstbezug-Penthouse zur MIETE ab Sommer 2019 mit gigantischem See- und Bergblick, eigene Seeliegenschaft und Pool
Lage: Auen am Wörthersee, 3 Autominuten von Velden am Wörthersee entfernt
  • Objektart: Wohnung
  • Nutzungsart: Wohnen

  • Status: zu vermieten

Preisinformation:

  • Gesamtmiete: 2.320,00
    (inkl. USt)
  •  
  • Miete: 2.096,97 €
  • USt: 223,03 €
  • Gesamtbelastung: 2.320,00 €
  •  
  • Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
  • Baujahr: 2019
  • Zimmer: 3
  • Wohnfläche: 94,42 m2
  • Nutzfläche: 112,65 m2
  • Bäder: 2
  • WC: 2
  • Balkon/Terrassen: 1 , 36,46 m2
  • HWB: 48,30 kWh/m²a
  • FGEE: 0,76

Ausstattung

  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Kamin
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Carport
  • Parkplatz
  • Swimmingpool
  • Luftwärmepumpe
  • Nordwestbalkon / -terrasse
  • Schallschutz-Paneele
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Toilette
  • Gäste-WC
  • Flachdach
  • Massiv
  • Seeblick
  • Bergblick
  • Fernblick
  • Doppel- / Mehrfachverglasung

Beschreibung

Dieses Neubau- und Erstbezugs-Penthouse mit unverbaubarem und gigantischem Wörthersee- sowie Fernblick kann ab Sommer 2019 langfristig gemietet werden. Das Penthouse befindet sich auf einer Liegenschaft in Hanglage und ist eine von insgesamt nur 10 Luxus-Wohnungen der kleinen und feinen Wohnanlage "AUEN VILLEN".

Das Penthouse lässt keine Wünsche mehr offen, ist hochwertig und modern ausgestattet, eignet sich für das anspruchsvolle Pärchen oder auch die Kleinfamilie. 

Ausgestattet und vermietet wird das Penthouse mit einer Designerküche der Fa. Siematic mit Kücheninsel und Blick zum Wörthersee, edlen Badezimmern (Rainshower-Dusche), überdimensionierten Beleuchtungskonzept (Einbauspots in den Deckenelementen), per Funk bedienbaren Gaskaminen,  zentraler Staubsaugeranlage etc.

Die AUEN VILLEN zeichnen sich durch die stilvolle Architektur, die Moderne gepaart mit Schlichtheit und Eleganz sowie Extravaganz und Design. 

Das Penthouse befindet sich in bester Lage, im Haus 1 West. 

Eine moderne Außentreppe führt direkt in die Wohnetage, Parkgegebenheiten sind direkt unter dem Hausvorsprung sowie als Parkplatz vorgesehen. Auch kann ein Tiefgaragenplatz zusätzlich angemietet werden.

Der Abend findet seinen Ausklang bei atemberaubender Aussicht und Sonnenuntergang mit Blick bis zum Schloßhotel Velden.

Im Mietpreis inkludiert ist:

*) teilmöbliertes Penthouse mit riesiger, teilüberdachter Terrasse

*) 1 Kellerabteil

*) 1 Carportabstellplatz

*) 1 KFZ-Parkplatz 

 

Zur Wohnanlage "AUEN VILLEN" gehört ein eigener Seegrund, der sich in 180m Entfernung befindet und sehr gut zu Fuß oder per Fahrrad erreicht werden kann. Die Benützung dieser Seeliegenschaft ist nur den Eigentümern und Mietern der AUEN Villen mit max. 4 Personen pro Wohnung vorbehalten. Dazu wird es eine eigene Seegemeinschaft geben, wo dann auch die Benützung gegen Entgelt pro Benützer pro Jahr geregelt sein wird. Auf der Seeliegenschaft wird den Eigentümern und Mietern ein Seehaus mit Kabinen, WC/Sanitäranlage, Kühlschränken  und Sitzgelegenheiten geboten. Zudem gibt es eine große Liegeplattform und eine 20m lange Steganlage. Badespaß ist garantiert!

Dem Mieter des Penthouses wird ferner die Mitbenützungsmöglichkeit am direkt vorm Haus gelegenen und nur für 4 Wohnungen erbauten privaten Pool angeboten. Eine eigene Poolgemeinschaft wird noch die Benützungsgebühren pro Kopf und pro Jahr errechnen. Dem Mieter steht optional die Poolbenützung zur Verfügung!

Die Kosten für die Mitbenützung von Seegrund und Pool sind nicht im Mietpreis eingerechnet!

Die kalkulierten Betriebskosten sowie Heizkosten werden ca. mit EUR 2,20 bis EUR 2,50/m² angenommen. 

Mietkonditionen:

Mindestmietdauer: 3 Jahre (Hauptwohnsitz)

Kaution: 3 BMM (Bruttomonatsmieten)

geplanter Mietbeginn: Sommer 2019

 

Die Vermietung erfolgt direkt durch den Bauherrn=Vermieter. Keine Maklerprovision für den Mieter!

 

AUEN am Wörthersee liegt unweit des bekanntes Seeortes Velden am Wörthersee entfernt und profitiert durch die Anbindung von der ganzjährigen Infrastruktur, dem kulturellen und kulinarischen Angebot an Veranstaltungen und Events und der Gastronomie. Viele Hotels haben ganzjährig geöffnet und bieten auch externen Gästen SPA und Wellnessangebote. 

An Infrastruktur hat Velden am Wörthersee alles zu bieten, sodass man Einkaufen, Friseur, Ärzte, Fitness, Apotheke, Tankstelle etc. in gut erreichbarer Nähe vorfinden kann.

AUEN am Wörthersee profitiert auch durch die Anbindung an das im Umkreis liegende Verkehrsnetz in die Richtungen Italien/Slowenien oder Wien/Salzburg. 

Sportliche Aktivitäten sind auch das ganze Jahr durch möglich, egal ob man Golf spielt (nähest gelegener Golfplatz DELLACH ist 5 Autominuten entfernt), Wassersport, Wintersport in den Skigebieten Dreiländereck oder Gerlitzen Alpe, Nassfeld etc. in gut 30 bis 50 min erreichbar möglich. Kärnten bietet auch den Wanderern viele eindrucksvolle Plätze und Schätze.

 

 

Gerne erläutern wir Details zum Mietobjekt direkt mit Interessenten.

***    Anfragen bitte direkt auf:   jm@bmmw.at   ***

 

 

 

 

Ihr Ansprechpartner

Mag. Jutta Müller

E-Mail an Jutta Müller
Mobil: +43 664 33 26 607

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