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Villa Alteana Hills in Pörtschach

Generalsanierte 2 Zimmerwohnung zur MIETE UND/ODER KAUF in Krumpendorf/WS

Lage: 9201 Krumpendorf , Wörthersee - Schiffsanlegestelle Krumpendorf

Eckdaten Objektnummer 89

Generalsanierte 2 Zimmerwohnung zur MIETE UND/ODER KAUF in Krumpendorf/WS
  • Objektart: Wohnung
  • Nutzungsart: Wohnen Gewerbe Anlage

  • Status: vermittelt

Preisinformation:

  • Gesamtmiete: 745,42
    (inkl. USt)
  •  
  • Miete: 570,00 €
  • Betriebskosten: 70,42 €
  • Heizkosten: 105,00 €
  • Gesamtbelastung: 745,42 €
  •  
  • Kaution: 1.710,00 €
  • Baujahr: 1985
  • Zimmer: 2
  • Nutzfläche: 50,17 m2
  • Bäder: 1
  • WC: 1
  • Balkon/Terrassen: 1 , 33,40 m2
  • Keller: 2,82 m2

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Elektro
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Wasch- / Trockenraum

Beschreibung

Generalsanierte 2 Zimmerwohnung im 2. OG mit traumhafter rundumliegender ca. 33 m² großer Terrasse, helle Räume, moderne Küche mit Kühlschrank, Kochfeld und Backofen, Dunstabzug, Spüle und reichlich Staufächer und -flächen, modernes renoviertes Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, WC, Waschmaschinenanschluß und Fenster (!), neue Türen, schöner Parkettboden uvm.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein KFZ-Abstellplatz (numerisch der Wohnung zugeordnet) an der Ostseite des Hauses.

100m zum Wörthersee, perfekte infrastrukturelle Anbindung an Nahversorger, Ärzte, Apotheke, Gastronomie, Bus, Bahn oder Autobahn. Der Flughafen Klagenfurt liegt 20 Autominuten entfernt.

 

Insgesamt befinden sich in diesem privaten Haus nur 10 Wohneinheiten, die langfristig vermietet werden. Aktuell ist die Wohnung nicht vermietet. Sollte bis zum Verkauf ein adeqater Mieter gefunden werden, so wird die Wohnung auch mit Mieter verkauft!

Das Haus wird von einer Hausverwaltung betreut, diese erstellt auch die Betriebskostenabrechnung.

+++Der Eigentümer besitzt in diesem Haus 4 Wohneinheiten zwischen 50 m² und 65 m² WNF mit teilweise Terrassen oder Westbalkonen. 2 Wohnungen haben langfristige Mieter, die mit dem Kauf mitübernommen werden könnten, 2 Wohnungen werden gerade generalsaniert und werden bis zu einem Verkauf wieder vermietet werden!+++

 

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KEINE Vermittlungsprovision für den Käufer!

Alle vorliegenden Preisangaben zu den Betriebskosten und Strom-Heizkosten betreffend beruhen auf Basis der Vormieter und sind als Richtwerte zu sehen!

Ein entsprechender Energieausweis ist in Bearbeitung!

Als Gerichtsstand gilt Klagenfurt als vereinbart!

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Ihr Ansprechpartner

Mag. Jutta Müller

E-Mail an Jutta Müller
Mobil: +43 664 33 26 607

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EXPOSÉ

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