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Villa Alteana Hills in Pörtschach

Krumpendorf am Wörthersee: Perfekte 2 Zimmer-Ferienwohnung mit riesiger Südterrasse

Lage: 9201 Krumpendorf , Wörthersee, Schiffsanlegestelle Krumpendorf

Eckdaten Objektnummer 90

Krumpendorf am Wörthersee: Perfekte 2 Zimmer-Ferienwohnung mit riesiger Südterrasse
  • Objektart: Wohnung
  • Nutzungsart: Wohnen Anlage

  • Status: vermittelt

Preisinformation:

  • Gesamtmiete: 675,60
    (inkl. USt)
  •  
  • Miete: 481,82 €
  • Betriebskosten: 55,09 €
  • Heizkosten: 70,83 €
  • USt: 67,86 €
  • Gesamtbelastung: 675,60 €
  • Baujahr: 1985
  • Zimmer: 2
  • Nutzfläche: 50,17 m2
  • Bäder: 1
  • WC: 1
  • Balkon/Terrassen: 1 , 33,40 m2
  • Keller: 2,82 m2

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Elektro
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Wasch- / Trockenraum

Beschreibung

IDEAL für Singles oder max. ein Pärchen ... am Wörthersee!

2 Zimmerwohnung im 2. OG mit traumhafter rundumliegender ca. 33 m² Südterrasse, helle Räume, moderne Küche mit Kühlschrank, Kochfeld und Backofen, Dunstabzug, Spüle und reichlich Staufächer und -flächen, modernes helles komplett renoviertes Badezimmer mit Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper, Dusche mit Rainshower, 2 Waschtische, WC, Warmwasserboiler und Waschmaschinenanschluß, neue  weiße Innentüren, neue Radiatoren, schöner Parkettboden, Rolläden uvm.

Die im neuen Design gestaltete Terrasse hat zudem seit Jahren aufwendig bepflanzte und gepflegte schöne Balkontröge, die fast Gartencharakter verleihen.

Zur Wohnung gehört je ein Kellerabteil sowie ein KFZ-Abstellplatz (numerisch der Wohnung zugeordnet) an der Ostseite des Hauses.

100m zum Wörthersee, perfekte infrastrukturelle Anbindung an Nahversorger, Ärzte, Apotheke, Bus, Bahn oder Autobahn. Der Flughafen Klagenfurt liegt ca. 20 Autominuten entfernt.

Insgesamt befinden sich in diesem privaten Haus nur 10 Wohneinheiten.

Das Haus wird von einer Hausverwaltung betreut, diese erstellt auch die Betriebskostenabrechnung.

+++Der Eigentümer besitzt in diesem Haus noch 2 weitere Wohneinheiten mit 65 m² WNF und Westloggia, die auch zum VERKAUF stehen.

Top-Anlegerwohnungen mit langfristigen Mietern! +++


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KEINE Vermittlungsprovision für den Käufer bei Vermittlung durch unser Büro, da Privatwohnungen!

Alle vorliegenden Preisangaben zu den Betriebskosten und Strom-Heizkosten betreffend beruhen auf Basis der Vormieter und sind als Richtwerte zu sehen!

Ein entsprechender Energieausweis ist in Bearbeitung!

Als Gerichtsstand gilt Klagenfurt als vereinbart!

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Ihr Ansprechpartner

Mag. Jutta Müller

E-Mail an Jutta Müller
Mobil: +43 664 33 26 607

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EXPOSÉ

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