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Villa Alteana Hills in Pörtschach

Pörtschach/Sallach: Traumhafte 3 Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Sommergarten und herrlichem Wörthersee und Fernblick

Lage: 9210 Pörtschach am Wörther See , Wörthersee

Eckdaten Objektnummer 211

Pörtschach/Sallach: Traumhafte 3 Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Sommergarten und herrlichem Wörthersee und Fernblick
Lage: Pörtschach/Sallach
  • Objektart: Wohnung
  • Nutzungsart: Wohnen Anlage

  • Status: zu verkaufen

Preisinformation:

  • Kaufpreis: 185.000,00
  • Monatliche Kosten: 185,43 €
  •  
  • Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Baujahr: 2003
  • Zimmer: 3.5
  • Wohnfläche: 79,11 m2
  • Nutzfläche: 104,00 m2
  • Bäder: 0
  • WC: 1
  • Balkon/Terrassen: 2 , 19,00 m2
  • Keller: 5,34 m2
  • HWB:  B  30,00 kWh/m²a

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Öl
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Carport
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Toilette
  • Holz
  • Massiv
  • Baugenehmigung
  • Seeblick
  • Bergblick
  • Fernblick

Beschreibung

Täglich den unvergleichbaren Blick auf den Wörthersee und den Blick in die Bergwelt genießen! Alles dies kann man von dieser erhabenen im Ortsteil Pörtschach/Sallach gelegenen Eigentumswohnung aus ab sofort haben. Die erhabene Lage lässt SIE den Sonnenlauf von Früh morgens bis spät Abends bis zum Sonnenuntergang das ganze Jahre hindurch verfolgen und sorgt für Erholung und Entspannung pur!

Das absolute "highlight" in dieser Wohnung ist die freie Sicht zum Wörthersee - einmal Richtung WEST bis in die Veldener Bucht und einmal Richtung Süden in die Reifnitzer Bucht bis zum Pyramidenkogel

Wohnanlage: nur 12 Wohneinheiten verteilt in 2 Terrassenlagen

Baujahr: Fertigstellung 2003

Wohnfläche: 83 m²

WEST-Balkon: 13 m²

Sommergarten: ca. 6 m²

Raumaufteilung: Vorraum, WC, Badezimmer mit Badewanne, SZ mit Südbalkon, Küche, Esszimmer mit Zugang zum Balkon, großes Wohnzimmer mit Übergang in den Sommergarten

Ausstattung: teilmöbliert

Böden: Parkett/Laminat und Fliesen

Heizung: ÖL-Zentralheizung

Lift: nein

Keller: ja

PKW: 1 Carport-Abstellplatz

Zustand: sehr gut und sehr gepflegt

 

 

 

 

 

 

 

 

Viele Vorteile bietet diese gemütliche und sehr helle Dachgeschoßwohnung nebenbei noch:

* Besondere landliche und grüne Lage oberhalb von Pörtschach/Sallach

* Panoramablick

* Letzte Etage und damit Penthousecharakter

* nur (wenn überhaupt) ein unmittelbarer Nachbar

* WEST/Süd-Balkon

* "Kamin-Möglichkeit" gegeben

* freie und vorallem nebelfreie Aussicht

* geringe Lärmbeeinträchtigung durch Autobahn gegeben

* Entfernung ins Ortszentrum von Pörtschach ca. 5 Autominuten

* Anbindung an das Autobahn und Bahnnetz gegeben

* absolute Sicherheit in angenehmer Wohnlage gegeben

* nähestes Freibad in Sallach ca. 2 Autominuten entfernt

* Wander- und Radfahrmöglichkeiten bieten sich von der Tür weg nach Krumpendorf/Moosburg oder Pörtschach

* und vieles mehr ............

 

Diese Wohnung steht ab sofort zum Kauf zur Verfügung. Die Wohnung wurde bis dato ganzjährig bewohnt. 

Besichtigungen gerne in Abstimmung mit unserem Büro (auch wochenends möglich).

 

*** Vermittlung durch unser Büro ***

Bei Vermittlung dieser Immobilie durch unser Büro dürfen wir dem Käufer mit Vertragsabschluß eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3% plus 20% UST in Rechnung stellen. Wir sind exklusiver Vermittler dieses Objektes und damit direkter Ansprechpartner.

Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und sind unverbindlich und ohne Gewähr.

Die vorliegenden Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten.

Als Gerichtsstand gilt Klagenfurt als vereinbart.

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Ihr Ansprechpartner

Mag. Jutta Müller

E-Mail an Jutta Müller
Mobil: +43 664 33 26 607

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