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Villa Alteana Hills in Pörtschach

Zentrumsnahe sanierte 3-Zimmer Wohnung zum Wohnen oder als Büro zu mieten

Lage: 9020 Klagenfurt am Wörthersee , ORF-Landesstudio, Villacher Ring

Eckdaten Objektnummer 147

Zentrumsnahe sanierte 3-Zimmer Wohnung zum Wohnen oder als Büro zu mieten
  • Objektart: Wohnung
  • Nutzungsart: Wohnen

  • Status: vermittelt

Preisinformation:

  • Gesamtmiete: 720,00
    (inkl. USt)
  •  
  • Miete: 510,00 €
  • Betriebskosten: 130,00 €
  • Heizkosten: 80,00 €
  • Gesamtbelastung: 720,00 €
  •  
  • Provision: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.
  • Baujahr: 1963
  • Zimmer: 3
  • Wohnfläche: 85,00 m2
  • Bäder: 1
  • WC: 1
  • HWB: 54,00 kWh/m²a

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Wasch- / Trockenraum

Beschreibung

Ideal liegt diese 3- Zimmerwohnung mit einer WNF von 85 m²  im Hochparterre eines Mehrparteienhauses mit guter Anbindung ins Zentrum und auch zur Autobahn.

Geeignet als Wohnung oder auch als Büro!

Das Wohnhaus wurde im Jahre 2015 beginnend bis dato durchgehend saniert, dh jede Wohnung wurde leitungstechnisch (Strom, Wasser, Kanal) erneuert und steht in der Folge nun die Außenfassade mit Fensterausstausch (Oktober 2016)  an.

Im Inneren hat die Vermieterin Bad und WC topmodern und barrierefrei ausgestattet und auch sind die Böden (Parkettböden) in der gesamten Wohnung saniert. Die Wohnung ist süd/west ausgerichtet und ist demnach freundlich und hell.

Parkmöglichkeiten bieten sich im Umkreis (keine Parkgebühren), auch sind Tiefgaragenplätze über die Hausverwaltung anmietbar.

Die Wohnung teilt sich in 3 geräumige helle Räume, eine voll eingerichtete Küche mit Sitzplatz, generalsaniertes Badezimmer und WC und einen geräumigen Flur mit Garderobe. Alles in allem mit einer WNF von 85 m².

Telekabel UPC und WLAN ist vorhanden!

Heizung: Fernwärme (neue Radiatoren)

Beziehbar in Absprache mit der Vermieterin  im Oktober möglich.

`***** Die Vermittlung dieses Mietobjektes erfolgt EXKLUSIV durch unser Büro. Besichtigungen sind direkt mit uns möglich und zu vereinbaren. Bei Abschluß eines Mietvertrages werden dem Mieter die Vermittlungsprovision in Höhe von 1 Bruttomonatsmiete sowie die Vergebührung des Mietvertrages in Rechnung gestellt. Die Kaution ist bei Unterfertigung des Mietvertrages in bar zu erlegen.

Die Angabe stammen aus Auskunft und Information bzw. Begehung des Objektes mit der Vermieterin und sind unverbindlich und ohne Gewähr. Gerichtsstand Klagenfurt. ******

Ihr Ansprechpartner

Mag. Jutta Müller

E-Mail an Jutta Müller
Mobil: +43 664 33 26 607

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