Blog

INVESTOREN gesucht - Exklusives Reihenhaus mit langfristigem Mieter zu kaufen, TOP RENDITE!

Exposé

Merkmale:

  • 132
  • AUT / Kärnten
  • 9020 Klagenfurt am Wörthersee, Hertzweg
  • Klinikum Klagenfurt, Spitalberg
  • Zinshaus / Renditeobjekt
  • Renditeobjekt
  • NEUBAU
  • Kauf

Fläche:

  • 122 m²
  • 18 m²
  • 96 m²

Zimmeranzahl:

  • 4,5
  • 1
  • 2
  • 1
  • 2
  • 2

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Kamin, Einbauküche, Westbalkon / -terrasse, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, DV- / EDV-Verkabelung, Carport, Luftwärmepumpe, Abstellraum, Niedrigenergiehaus

Preisinformationen

  • 367.500 €
  • 170,8 €
    34,16 €
    23,91 €
  • 228,87 €

Einmalige Kosten

  • 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • 16.200 €
  • 4,4 %

Beschreibung

Zum VERKAUF stehen 6 Reihenhäuser mit langfristigem Mieter in TOP- Lage und zu TOP-Konditionen!

VERKAUFT werden können die Reihenhäuser einzeln oder im Paket, je nach Bedarf des Interessenten!

Die erst Ende 2015 zur Vermietung freigegebenen in Massiv-Bau errichteten und hochwertig ausgestatteten Reihenhäuser nördlich des Klinikums - vis a vis Rotes Kreuz in  Klagenfurt - sind aktuell langfristig vermietet. Es handelt sich also um Neubauten mit Erstbezug.

Jedes der Reihenhäuser verfügt über eine WNF von ca. 122 m² und einem individuellen Gartenanteil zwischen 40 - 96 m², weiters einem großzügigem Doppelcarport und je 2 versperrbare Außenabstellbereiche.

Die Reihenhausanlage wurde vom Eigentümer und Architekten selbst geplant und umgesetzt, es wurde neben moderner Architektur, edlem Design mit Bezug zur Natur (Lärchenholz), guter Raumfindung, hohen Innentüren und idealem Lichteinfall je nach Tageszeit (Ost-West-Ausrichtung) auch das Innendesign zeitgemäß auf letztem Standard gewählt.

Jedes Haus wurde mit hochwertigem Weitzer Parkett in Eiche, Tischler-Maßtüren, 3 fach verglasten weißen Kunststofffenstern, einer freundlich gewählten Einbauküche mit allen E-Geräten, schöner Bäderausstattung ausgestattet.

Hier noch ein paar Ausstattungsdetails:

Heizung: Fußbodenheizung/Erdwärmepumpe

Fenster: 3 fach verglast

Bau: Ziegelbau - Massiv - Baumeisterhaus

Edelstahlkamin

befestigter Terrassenplatz mit ca. 18 m²

2 Außenabstellräume

Doppelcarport

....................

Lage: zentral und in guter Wohngegend, gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, Radwege. Autobahn- und Flughafenanbindung in unmittelbarer Erreichbarkeit.

 

Konditionen: bei Interesse sind wir gerne bereit, die Kaufvarianten mit dem Interessenten zu besprechen.

Absolut fairer Kaufpreis,  sehr gute Mieterträge zu erstaunlichen RENDITEN!

DIE ideale ANLAGEFORM!

Lassen SIE IHR GELD einfach arbeiten .............

Die Vermittlung und Beratung dieser exklusiven Reihenhäuser für INVESTOREN erfolgt exklusive über unser Büro. Wir sind direkter Ansprechpartner und Vertriebspartner und werden Interessenten unsere Renditeberechnungen gerne vorlegen.

Anlage im Grundbuch ist immer noch die beste Wahl für Anleger!

Bei Interesse ersuchen wir um Kontaktaufnahme mit unserem Büro. In einem persönlichen Gespräch werden dem Anleger gerne alle Details übermittelt und erklärt.

Dieses Kaufanbot bezieht sich auf den Erwerb EINES Reihenhauses!

Bei Kauf und erfolgreichem Vertragsabschluß verweisen wir auf die Maklerprovision lt. Maklergesetz in Höhe von 3% vom Kaufpreis plus 20% Umsatzsteuer, die mit Vertragsunterfertigung aller Parteien an die Käufer verrechnet wird.

Alle vorliegenden Informationen beruhen auf Auskunft und Information des Auftraggebers und Verkäufers und sind unverbindlich und ohne Gewähr. Es gelten die Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht bei Erwerb von Immobilien in Österreich.

Als Gerichtsstand gilt Klagenfurt als vereinbart.

 

 

 

Ihre Ansprechperson

  • Mag. Jutta Müller
  • jm@bmmw.at

Lage

Aus Datenschutzgründen wird in der Karte nicht der exakte Standort der Immobilie angezeigt. Bitte kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung.

Mit 25. Mai 2018 tritt die EU-weite Datenschutz-Grundverordnung in Kraft. Informationen zum Umgang mit personenbezogenen Daten wie beispielsweise Cookies finden Sie in der Datenschutzerklärung.

Zur Datenschutzerklärung