Merkmale:

• Objektnummer: 156
• Ort: AUT / Kärnten
• Adresse: 9020 Klagenfurt am Wörthersee
• Nähe: Kreuzbergl, Wörthersee
• Objektart: Haus
• Unterobjektart: Villa
• Bauart: NEUBAU
• Vermarktungsart: Kauf

Fläche:

• Grundfläche: 2.027 m²
• Wohnfläche: 443 m²
• Kellerfläche: 103 m²

Zimmeranzahl:

• Zimmer: 8
• Bäder: 4
• Toiletten: 5
• Anzahl Balkone: 4
• Terrassen: 2
• Anzahl Garagen: 3

Ausstattung

Preisinformationen

• Kaufpreis: auf Anfrage
Betriebskosten: 800 €
Heizkosten: 450 €

• Monatliche Gesamtbelastung: 1.250 €

Einmalige Kosten

• Grundbucheintragung: 1,1 %
• Grunderwerbsteuer: 3,5 %

Beschreibung

WOHNKOMFORT auf HÖCHSTEM Niveau bietet diese exklusive neuwertige Architektenvilla in begehrtester Wohngegend von Klagenfurt dem Naturjuwel "Kreuzbergl"

-  BJ 2008 mit einer WNF von ca. 380m² und einem Atelier im KG von ca. 65 m²

-  beheizbare Garage für 3 PKWs

-  beheizter Edelstahlaußenpool

-  traumhafte Liegeterrassen inkl. Loungebereich mit abgehängten Designerofen

-  hochwertigste Bauausführung und extravagante Innenausstattung

-  edle Parkettböden

-  Designerbäder

-  Designerküche

-  Personenlift

-  BUS-Steuerungssystem für Beschattung und Gardinen etc.

-  und und und ....

Diese exklusive Villa bietet bzw. vereint:

Architektur, formvollendetes Design, hochwertigste Ausstattung, klare Linien, wenig Transparenz nach außen, Einzigartigkeit, Wohlfühlwohnen, Vollkommenheit, durchdachte Gartengestaltung, aufwendige Bauausführung, geschlossene Funktionalität auf allen Ebenen, geniales Interieur-Innendesign uvm.

Die Villa wird in Absprache mit dem Eigentümer voll möbliert gegen Ablöse der Designermöbel verkauft!

Die angegebenen Betriebskosten inkludieren auch die Stromkosten!

Alle Details präsentieren wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Gespräch in unserem Büro! 

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Bei ernsthaftem Kaufinteresse ersuchen wir Sie unter Nennung Ihres vollständigen Namens, Adresse und Ihrer Telefonnummer  um

KONTAKTAUFNAHME  unter: jm@bmmw.at oder

mobil: 0043 664 33 26 607

www.bmmw.at

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Wichtige Infos:

Wir sind mit der Vermittlung dieser Liegenschaft exklusiv beauftragt. Bei erfolgreichem Vertragsabschluß wird dem Käufer eine Vermittlungsprovision lt. Maklergesetz von 3 % vom Kaufpreis plus 20 % Umsatzsteuer in Rechnung gelegt.

Die vorliegenden Angaben beruhen auf Auskunft und Information des Auftaggebers und sind unverbindlich und OHNE Gewähr!

Alle Preisangaben verstehen sich OHNE Nebenkosten bei Erwerb von Immobilien in Österreich.

Die Erstellung eines Energieausweises ist in Arbeit.

Als Gerichtsstand gilt Klagenfurt als vereinbart.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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