Merkmale:

• Objektnummer: 171
• Ort: AUT / Kärnten
• Adresse: 9020 Klagenfurt am Wörthersee
• Lage: Wörthersee
• Nähe: am Wörthersee/Sattnitz
• Objektart: Wohnung
• Unterobjektart: Gartenwohnung
• Bauart: NEUBAU
• Vermarktungsart: Miete

Fläche:

• Wohnfläche: 85 m²
• Terrassenfläche: 29 m²

Zimmeranzahl:

• Zimmer: 3
• Bäder: 1
• Toiletten: 1
• Terrassen: 1
• Anzahl Stellplätze: 2

Ausstattung

Preisinformationen

Miete: 2.181,82 €
Umsatzsteuer: 218,18 €

• Monatliche Gesamtbelastung: 2.400 €

Einmalige Kosten

• Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Wozu auf Urlaub fahren ......... hier haben Sie Urlaub das Ganze Jahr über!

In bester Lage wird zur Zeit ein exklusiver privater Wohnbau errichtet, der keine Wünsche mehr offen lässt. Teil dieses Wohnhauses mit separatem Zugang bildet diese 85 m² große ebenerdige Wohnung, die ab Juni 2018 zur Vermietung angeboten wird.

Wohnen direkt am Wasser - im Einmündungsbereich Sattnitz in den Wörthersee - karibisch-türkises Wasser in absoluter privater und zurückgezogener Atmosphäre mitten im Grünen, wer kann das toppen?

Diese Luxusimmobilie sucht den/die Mieter, der/die die Liebe zum See haben und auch das Leben am Wasser genießen wollen und das das Ganze Jahr hindurch. Was gibt es Schöneres als morgens aufzuwachen und direkt ins Wasser springen zu können?

Die Mietwohnung inkludiert folgenden Luxus:

• ca. 85 m² WNF

• ca. 29 m² Seeterrasse

• 2 KFZ-Abstellplätze

• getrennter und abgezäunter Gartenbereich

• einzigartige Architektur- luftig und modern

• edleste Ausstattung

• Designerküche

• Wohlfühlbadezimmer

• 2 Schlafzimmer

• offener Wohnbereich

• Beheizung durch Luftwärmepumpe

• kontrollierte Wohnraum Be- und Entlüftung

• überdachter Bootsanlegeplatz OPTIONAL anmietbar -  bietet Platz für ein großes Motorboot/Elektroboot

Alle Details dazu bitte entnehmen Sie diesem Expose und auch dem angefügtem Plan.

Die Höhe der Betriebskosten bzw. Heizkosten sind aufgrund von nicht vorhandenen Vorjahreswerten geschätzt und betragen in Summe ca. € 150,- bis € 180,- pro Monat.

Mietkonditionen:

• langfristige Vermietung wird gewünscht

• mindest Mietdauer 3 Jahre

• Kaution: 3 BMM

• Jahresmiete im Voraus

• max. Personenanzahl: 4 PAX

• Mietvertragsgebühr seit 11.11.2017 abgeschafft!

• Erstellung Mietvertrag erfolgt durch Vermieter

MIETBEGINN/BEZUG  Juni 2018

BESICHTIGUNGEN sind gegen vorheriger Terminabstimmung mit unserem Büro auch kurzfristig und wochenends möglich.

VERMITLLUNG:

Die Vermittlung dieser Luxusimmobilie erfolgt ausschließlich über unser Immobilienbüro und wir sind Ihr direkter Ansprechpartner. Gerne stehen wir Ihnen und Ihren offenen Fragen zur Verfügung.

Alle Angaben zur Immobilie und Beschaffenheit stammen vom Vermieter und sind unverbindlich und ohne Gewähr.

Bei Interesse ersuchen wir um Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten via email. Sie erhalten von uns dann ein Mietanbot mit allen Details und Konditionen.

Im Erfolgsfall werden bei Unterfertigung des Mietvertrages 2 BMM (Bruttomonatsmieten) + 20 % Umsatzsteuer vom Mieter an unser Büro als Vermittlungsprovision fällig und direkt verrechnet.

Als Gerichtsstand gilt Klagenfurt als vereinbart.