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Klagenfurt: Seenahes Reihenhaus mit schönen Gartenanteil ab sofort zur Miete

Exposé

Merkmale:

  • 176
  • AUT / Kärnten
  • 9020 Klagenfurt,13.Bez.:Viktring
  • Wörthersee - Universität Klagenfurt - Lakesidepark
  • Wörthersee
  • Haus
  • Reihenendhaus
  • NEUBAU
  • Miete

Fläche:

  • 123 m²
  • 13 m²
  • 26,3 m²

Zimmeranzahl:

  • 4,5
  • 1
  • 2
  • 1
  • 2
  • 2

Preisinformationen

    1.240,91 €
    180 €
    142,09 €
  • 1.563 €

Einmalige Kosten

  • 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.

Beschreibung

In Seenähe befindet sich dieses moderne, neuwertige ECK-Reihenhaus, das ab sofort zur langfristigen Miete angeboten wird.

Das Reihenhaus wurde 2016 erbaut und war nun 1 Jahr gut vermietet. Zum Reihenhaus gehört eine großer Abstellraum direkt vor dem Haus sowie 2 Carport-Abstellplätze.

Eingerichtet wurde das Reihenhaus mit einer Designerküche sowie auserwählter Badezimmerausstattung, edlem Parkettboden, Glasgeländer im OG und schönen weißen Innentüren.

 

IDEAL für die Jungfamilie oder auch das Pärchen mit vielen Vorteilen:

  • neuwertig, modern, stylisch
  • eine WNF von ca. 123 m²
  • verteilt auf 2 Ebenen
  • Nord/Süd-Lage
  • Baukonstruktion in Massivholzelemente
  • teilweise sichtbare Wandkonstruktionen in Lärchen-Holz - lasiert in Milchglanzoptik
  • Erstklassige Außenwanddämmung (Steinwolle)
  • 3fach verglaste Kunststoffenster
  • kontrollierte Wohnraumlüftung
  • Effiziente Heizung durch Wärmepumpe (Fußbodenheizung)
  • hochwertige Teilmöblierung für Bad/WC und Küche
  • Badezimmer mit Fenster (natürliches Licht)
  • große Südterrasse in Lärchenholzkonstruktion (individuell überdachbar)
  • helle schöne Parkettbodenwahl (Weitzer Parkett) im Wohnbereich und SZ
  • Privatweg - keine Durchfahrt!
  • Hausverwaltung

Erstklassige Lage durch die Nähe zum Wörthersee, Universität Klagenfurt und Lakesidepark - im WESTEN von Klagenfurt!

Infrastruktur:

  • Nahversorger direkt in unmittelbarer Reichweite (Billa)
  • Gastronomie nebenan
  • Busverbindung
  • Autobahnauffahrt Minimundus
  • 10 min ins Zentrum von Klagenfurt
  • 5 min ins Zentrum Viktring
  • öffentliche Strandbäder Maiernigg/Strandbad Klagenfurt mit dem Fahrrad in 5 min erreichbar

 

 

 

 

 

 

Vertrieb bzw. Vermittlung:

Unser Büro ist direkter Ansprechpartner und exklusiver Vermittler dieses 5 Reihenhauses zur Miete. Besichtigungen  sind ab sofort möglich - ersuchen um Terminvereinbarung mit unserem Büro.

Bei erfolgreichem Mietvertragsabschluß dürfen wir dem Mieter eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 1-2 Bruttomonatsmieten (BMM) plus 20% UST bei Vertragsunterfertigung abhängig von der Mietdauer in Rechnung stellen.

Die Erstellung des Mietvertrages erfolgt durch die Hausverwaltung und Vermieter, für den Mieter entstehen dabei keine Kosten.

Die Mietvertragsgebühr entfällt bei Wohnmieten seit der jüngsten Judikatur für Mietverträge, die nach dem 11.11.2017 unterfertigt werden.

Kaution: 3 BMM

Kaution bei Tierhaltung (erlaubt sind Kleinhunde und Katzen): 5 BMM

Alle vorliegenden Angaben und Informationen zum Reihenhaus stammen aus Auskunft vom Vermieter und Eigentümer des Hauses und sind unverbindlich und ohne Gewähr.

Die vorliegenden Mietpreise sind mit 10% Umsatzsteuer (Wohnzweck) versteuert.

Als Gerichtsstand gilt Klagenfurt als vereinbart

 

 

Energieausweis

  • 2025-02-02
  • 17 kWh/m²a (Klasse )
  • 0.66 (Klasse )

Ihre Ansprechperson

  • Mag. Jutta Müller
  • jm@bmmw.at

Lage

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