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NEU in Viktring: Helle 4 Zimmer Wohnung mit großem Balkon und Weitblick

Exposé

Merkmale:

  • 157
  • AUT / Kärnten
  • 9073 Klagenfurt am Wörthersee
  • leichte Hanglage und sehr ruhig
  • Wohnung
  • Wohnung
  • NEUBAU
  • Kauf

Fläche:

  • 111,89 m²
  • 19,6 m²
  • 10,85 m²

Zimmeranzahl:

  • 4
  • 1
  • 2
  • 1
  • 1

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Westbalkon / -terrasse, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Carport, Luftwärmepumpe, Neubaustandard, Rollladen, Gäste-WC, Massiv

Preisinformationen

  • 377.200 €

Einmalige Kosten

  • 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • 1,1 %
  • 3,5 %

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Beschreibung

NEUE Wohnanlage ab Herbst 2016 in Viktring .......

"The VIEW" to a new home!

Nur 4 Wohneinheiten auf hohem Niveau, gehobener Qualität und weit über Standard-Ausstattung sollen ab Herbst 2016 in Viktring, Rothschitzenstraße auf einem schönen Hanggrundstück errichtet werden. Die Wohnanlage "THE VIEW " hat nicht nur einen bezeichneten Namen, Aufgabe des Achitekten war es, hier wirklich jeder Wohneinheit einen speziellen "Weitblick" Richtung Klagenfurt zu verleihen.

THE VIEW steht für

  • einzigartige Aussicht und Weitblick

  • modernes Design

  • Errichtung durch den Bauherrn - kein BAUTRÄGER!

  • lichtdurchflutetes, qualitätvolles Wohnen

  • helle und transparente Räume

  • durchdachte Architektur

  • Wohnen im Grünen

  • hochwertige Ausstattung

  • gut gewählte Materialien

  • und vieles mehr ...............

Wohnqualität auf allen Ebenen erzeugt eine angenehme Wohnatmosphäre und lädt zum Relaxen und Entspannen ein. Dieses feine kleine Wohnhaus bietet raffinierte Wohneinheiten mit oder ohne Gartenanteil, auf einer oder zwei bzw. drei Ebenen verteilt oder im obersten Geschoß mit Look up Terrasse - hier ist für alle Wohnansprüche vorgesorgt!

Bei Erwerb ab Plan kann sogar NUR mehr kurzfristig (!) der Innenbereich noch mitbestimmt werden und den jeweiligen Wohnbedürfnissen angepasst werden.

 

 

Die Wohngrössen sind gut gewählt und bestimmt, dh

TOP 1: WNF 112,33 m² plus Terrasse von ca. 30 m² plus Balkon mit ca. 5 m²  - RESERVIERT!

TOP 2: WNF 92,21m² plus Terrasse von ca. 60 m²

TOP 3: WNF 111,89 m² plus Terrasse von ca. 20 m²

TOP 4: WNF 111,89 m² plus Gartenanteil von ca.  489 m² und Terrasse mit ca. 20 m²

Bezugsfertig Sommer 2017!

Details zur Wohnanlage:

Jede Wohnung verfügt über einen zugehörigen Kellerabteil von ca. 12 m².

Zur Wohnanlage gehören ferner 7 überdachte KFZ-Abstellplätze (Carports) sowie ein KFZ-Freiabstellplatz.

Kaufpreis pro KFZ-Abstellplatz: EUR 11.000,-

Kaufpreis KFZ-Freiabstellplatz: EUR 7.000,-

Im angegebenen Kaufpreis  dieser Wohnung TOP 3 sind bereits 2 Carportplätze inkludiert.

Die Betriebskosten sind mit ca. EUR 2,20/m² zu bewerten. Stromkosten extra.

**** WICHTIGE INFORMATIONEN ****

Unser Büro wurde mit der Vermittlung und Beratung zum Verkauf dieser hochwertigen Wohneinheiten exklusiv beauftragt. Wir stehen als baubegleitender Baumeister und Immobilienmakler für alle offenen Fragen gerne zur Verfügung.

Bei erfolgreichem Verkauf und Vertragsabschluß werden dem Käufer 3 % vom Kaufpreis plus 20 % Umsatzsteuer an Maklerprovision lt. Maklergesetz in Rechnung gestellt. Diese Maklerprovision wird mit Vertragsabschluß fällig.

Die vorliegenden Informationen und Details zum Wohnprojekt "THE VIEW in Viktring" beruhen auf Auskunft und Unterlagen des Bauherrn und sind unverbindlich und ohne Gewähr. Die in den Grundrissen angegebenen Maße sind Rohbaumaße ohne Berücksichtigung von Innenputz, Fliesen etc.

Änderungen mit Vorbehalt!

Alle Preisangaben verstehen sich OHNE Nebenkosten. Dazu verweisen wir auf die geltende Nebenkostenübersicht bei Erwerb von Immobilien in Österreich.

Die Kaufpreise beziehen sich auf die jeweilige Wohneinheit plus Kellerabteil. Die KFZ-Abstellplätze werden mit EUR 11.000,- pro Abstellplatz separat verrechnet.

Als Gerichtsstand gilt Klagenfurt als vereinbart.

**** ENDE ****

Energieausweis

  • 38.6 kWh/m²a (Klasse B)
  • 0.84 (Klasse A)

Ihre Ansprechperson

  • Mag. Jutta Müller
  • jm@bmmw.at

Lage

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