Merkmale:

• Objektnummer: 24
• Ort: AUT / Kärnten
• Adresse: 9201 Krumpendorf
• Nähe: Wörthersee/Schiffsanlegestelle
• Objektart: Wohnung
• Unterobjektart: Apartment
• Vermarktungsart: Kauf

Fläche:

• Wohnfläche: 77 m²
• Balkonfläche: 8 m²

Zimmeranzahl:

• Zimmer: 3
• Bäder: 1
• Toiletten: 1
• Anzahl Balkone: 1
• Abstellräume: 1

Ausstattung

Preisinformationen

• Kaufpreis: 169.000 €
Betriebskosten: 72,73 €
Heizkosten: 75 €
Umsatzsteuer: 22,27 €

• Monatliche Gesamtbelastung: 170 €

Einmalige Kosten

• Provision: 6.084,00 € inkl. 20% USt.
• Grundbucheintragung: 1,1 %
• Grunderwerbsteuer: 3,5 %

Beschreibung

Diese modernisierte 3 Zimmer Wohnung befindet sich in einem privaten Wohnhaus mit nur 10 Wohneinheiten. Die Wohnung liegt im Hochparterre und verfügt über eine interessante Raumstruktur, die der Wohnung einen eigenen Charme verleiht.

Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Badewanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss, 1 Abstellraum, 1 WC extra, 1 Küche und 1 Wohn-Ess-Wohlfühlbereich mit Zugang zum Balkon. Über den Balkon gelangen Sie in den zur Mitbenützung gelegenen schönen und gepflegten Garten. Die Wohnung wurde in den letzten 2 Jahren immer wieder aufwendig renoviert und modernisiert, gerade vor 10 Tagen wurden die Innentüren abschließend noch erneuert.

Im Kaufpreis inkludiert ist die moderne und neuwertige Küche mit allen elektrischen Geräten, das teilmöblierte Badezimmer mit Schrankverbau, 1 Kellerabteil sowie 1 KFZ-Freistellplatz vor der Türe.

Die Wohnung ist frühestens ab September 2013 verfügbar!

Krumpendorf liegt direkt am Wörthersee und zeichnet sich durch sein idyllisches Ortsbild aus. Von der Wohnung aus gelangen Sie in nicht einmal 2 Gehminuten zum nächst gelegenen Freibad (Parkbad Krumpendorf) oder auch an frei zugänglichen Badestellen. Für Sportbegeisterte führt der Fahrradweg an der Tür vorbei, der auch als Laufstrecke beliebt ist. Golfern bietet Krumpendorf die beste Anlaufstelle zum nächst gelegenen Golfplatz, der in ca. 5 Autominuten erreicht werden kann.

Perfekte Verkehrsanbindung an Autobahn, Bus (öffentlicher Bus) und Bahn - zum Flughafen Klagenfurt sind es ca. 15 Autominuten.

Im Ort selbst finden Sie Nahversorger, Trafiken, Apotheke und Ärzte, Bäcker uvm.

Bei einem erfolgreichen Vertragsabschluß wird dem Käufer eine Vermittlungsprovision von 3 % des Kaufpreises plus 20 % Umsatzsteuer in Rehnung gelegt.

Alle vorliegenden Preisangaben verstehen sich OHNE Nebenkosten. Alle Angaben zur Immobilie stammen aus Auskunft und Information der Verkäufer und sind unverbindlich und ohne Gewähr!

Besuchen Sie auch unsere homepage: www.bmmw.at

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