Merkmale:

• Objektnummer: 76
• Ort: AUT / Kärnten
• Adresse: 9201 Krumpendorf
• Nähe: Wörthersee, Schiffsanlegestelle Krumpendorf
• Objektart: Wohnung
• Unterobjektart: Ferienwohnung
• Vermarktungsart: Kauf

Fläche:

• Nutzfläche: 64,4 m²
• Balkonfläche: 9 m²
• Kellerfläche: 2,82 m²

Zimmeranzahl:

• Zimmer: 2
• Bäder: 1
• Toiletten: 1
• Anzahl Balkone: 1

Ausstattung

Preisinformationen

• Kaufpreis: 125.000 €
Betriebskosten: 70,91 €
Heizkosten: 79,17 €
Reparaturrücklage: 74 €
Umsatzsteuer: 22,92 €

• Monatliche Gesamtbelastung: 247 €

Einmalige Kosten

• Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
• Grundbucheintragung: 1,1 %
• Grunderwerbsteuer: 3,5 %

Beschreibung

Schöne 2 Zimmerwohnung 1. OG mit nach Westen ausgerichtetem Balkon, kein Lift, helle Räume, moderne Küche mit Kühlschrank, Kochfeld und Backofen, Dunstabzug, Spüle und reichlich Staufächer und -flächen, modernes innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, WC, Waschmaschinenanschluß, schönen Innentüren, energiesparenden Radiatoren,  schöner Parkettboden uvm.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein KFZ-Abstellplatz (numerisch der Wohnung zugeordnet) an der Ostseite des Hauses.

Bei Anlage und Vermietung: Der jährliche Mietzins brutto beträgt je Wohneinheit ca. EUR € 6.500,-

Aktuell ist die Wohnung bereits langjährig vermietet - MIETERÜBERNAHME!

Absolute Ruhelage und sehr angenehme Miteigentümer - KEINE Kinder im Haus!

100m vom Wörthersee/Schiffsanlegestelle entfernt. Perfekte infrastrukturelle Anbindung an Nahversorger, Ärzte, Apotheke, Gastronomie, Bus, Bahn oder Autobahn. Entfernung zum Flughafen Klagenfurt 20 Autominuten.

Insgesamt befinden sich in diesem privaten Haus nur 10 Wohneinheiten. Bezugsmöglichkeit ab sofort!

Das Haus wird von einer Hausverwaltung betreut und verwaltet, diese erstellt auch die jährliche Betriebskostenabrechnung sowie die Eigentümerabrechnung.

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KEINE Vermittlungsprovision für den Käufer bei Vermittlung durch unser Büro!

Alle vorliegenden Preisangaben zu den Betriebskosten und Strom-Heizkosten betreffend beruhen auf Auskunft und Basis der Vormieter und sind als Richtwerte zu sehen!

Ein entsprechender Energieausweis ist in Bearbeitung!

Als Gerichtsstand gilt Klagenfurt als vereinbart!

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