Merkmale:

• Objektnummer: 99
• Ort: AUT / Kärnten
• Adresse: 9210 Pörtschach am Wörther See
• Lage: 1. Reihe Ortszentrum - Bar, Blumengeschäft, Osteria, Apotheke gleich nebenan
• Nähe: im Ortszentrum von Pörtschach
• Objektart: Einzelhandel
• Unterobjektart: Geschäftslokal
• Bauart: ALTBAU
• Vermarktungsart: Miete

Fläche:

• Gesamtfläche: 67,16 m²
• Bürofläche: 67,16 m²

Zimmeranzahl:

• Zimmer: 3
• Toiletten: 1

Preisinformationen

Miete: 575 €
Betriebskosten: 150 €
Umsatzsteuer: 115 €

• Monatliche Gesamtbelastung: 840 €

Einmalige Kosten

• Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Dieses geschmackvoll gestaltete Geschäftslokal befindet sich direkt an der Haupstraße in Pörtschach und hat eine Nutzfläche von insgesamt 67,17 m², die sich wie folgt aufteilt:

* ) großer Schau-/Präsentationsraum im schönen Gewölb

*) Büro nördlich mit Zugang zum WC und Waschbereich

*) 2 kleinere Räume südlich für Lager, Umkleidekabine, Archiv etc.

Das Geschäftslokal, welches im "Dreimäderlhaus von Pörtschach" gelegen ist,  eignet sich für den Einzelhandel (Boutique oder Shop), als Büro oder kleine Kanzlei oder sonstigem Dienstleister zur ganzjährigen Miete. Bis dato war eine edle Boutique untergebracht, die das Geschäft sehr geschmackvoll gestaltet und eingerichtet hat. Schöner Parkettboden - teils Teppichboden, von einem Künstler gemalene Wände, hohe mit Gewölbe ausgestattete Räume uvm verleihen ein besonderes Flair und Ambiente. 

Das Geschäftslokal kann ab sofort ganzjährig gemietet werden!

Der Mietzins beinhaltet die Hauptmiete sowie die anteiligen allgemeinen Betriebskosten (Wasserbrauch, Grundsteuer, Gebäudeversicherung) und ein Heizkostenakonto.  Die Heizkosten (Fernwärme) werden 1 mal im Jahr nach Verbrauch mit dem Mieter direkt abgerechnet, wobei es noch keine Erfahrenswerte gibt, da Einleitung der Heizung neu. Stromkosten ebenso nach Verbrauch und sind vom Mieter direkt zu tragen. Für die Müllentsorgung hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.

In der Miete inkludiert ist auch die Benützung eines Parkplatzes im Innenhof.

Das Objekt kann ab sofort gemietet werden.

***** WICHTIGE INFOS *****

Unser Büro ist mit der Vermittlung dieses Mietobjektes beauftragt worden und verrechnet dem Mieter bei erfolgreichem Vertragsabschluß eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten plus 20% Umsatzsteuer.

Alle vorliegenden Angaben und Informationen beruhen auf Auskunft und Information des Vermieters und sind unverbindlich und ohne Gewähr!

Die Preisangaben verstehen sich OHNE Nebenkosten bei Miete von Immobilien in Österreich.

Gerichtsstand Klagenfurt!

***** ENDE *****

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.