Merkmale:

• Objektnummer: 271
• Ort: AUT / Kärnten
• Adresse: 9210 Pörtschach am Wörther See
• Nähe: Wörthersee
• Objektart: Wohnung
• Unterobjektart: Terrassenwohnung
• Vermarktungsart: Miete

Fläche:

• Nutzfläche: 100,08 m²
• Balkonfläche: 19,03 m²
• Kellerfläche: 6,26 m²

Zimmeranzahl:

• Zimmer: 3
• Bäder: 1
• Toiletten: 1
• Anzahl Balkone: 1
• Anzahl Garagen: 2
• Abstellräume: 1

Ausstattung

Preisinformationen

Miete: 1.500 €
Garage: 100 €
Umsatzsteuer: 170 €

• Monatliche Gesamtbelastung: 1.770 €

Einmalige Kosten

• Provision: Provisionsfrei für den Mieter.
• Aufschliessungskosten:

Beschreibung

EXKLUSIVES Wohnen soll und muss belohnt werden -

in der "VILLA ALTEANA HILLS" in Sallach, dem kleinen Vorort von Pörtschach Wörthersee.

Traumhafte Seeblickwohnung in nobler Wohnanlage mit insgesamt nur 7 Wohneinheiten erhaben in Sallach am Wörthersee gelegen langfristig zu mieten!

Exklusiven unverbaubaren Seeblick in absolute Ruhelage dauerhaft mieten - herrliche Südterrasse mit traumhaften Blick über den Wörthersee und in die Kärntner Bergwelt.

3 Zimmer-Wohnung in moderner und hochwertiger Ausstattung und Bauausführung - Designerküche mit Kücheninsel und Blick über den Wörthersee - Eichenparkett - Hauptschlafzimmer mit begehbarem Schrankraum - Fußbodenheizung - Gaskamin im Wohnbereich mit Glasfenster - ALU-Fensterportale und Terrassenschiebeelemente  bodengleich - barrierefreies Duschen in der großen Rainshower-Dusche, Badewanne extra, eigenes WC, Personenlift, großzügige Tiefgaragenzufahrt, Gästeparkplatz im nördlichen Innenhof uvm.

Miet-Konditionen im Überblick:

gesicherte langfristige Vermietung - mind. 3 Jahre und länger möglich

Mietzins inkludiert: TOP 4, 2 TG, Kellerabteil

Kaution: 3 BMM 

Die monatlichen Betriebs- und Heizkosten, Strom, TV-Internet für die TOP 4 sind im Mietzins nicht inkludiert. Die BK/HK für die Wohnung und TG  werden direkt von der Hausverwaltung an den Mieter bei Mietbeginn vorgeschrieben. 

Mietbeginn: nach Vereinbarung  mit Vermieter

Ablöse: hochwertiger maßangefertigter Waschmaschinen-/Trocknerverbau im Badezimmer von Vormieter kann gegen Ablöse übernommen werden 

*** KEINE Maklergebühren und Errichtungskosten Mietvertrag für den Mieter *** Vermittlung direkt vom Eigentümer und Errichter der Wohnanlage***

Hier noch ein paar INFOS zur Umgebung:

*) Wohnerlebnis in der VILLA ALTEANA am Wörthersee absolut diskret und anonym

*) eigene Hausverwaltung für die Betriebskosten/Heizkosten Mieter und Eigentümer

*) nur 400m zum nächsten öffentlichen Sallacher Freibad - zum Eintauchen in Kärntens schönstem Naturjuwel

*) perfekte infrastrukturelle Anbindung an das Zentrum von Pörtschach durch Nahversorger, Gastronomie, Ärzte etc.

*) ganzjähriges Wohnen in Pörtschach am Wörthersee möglich

*) perfekte Anbindung an Bus/Bahn/Autobahn A2 - sowohl Richtung Graz/Wien wie auch Italien/Slowenien/Deutschland/Schweiz

*) Entfernung zum Klagenfurter Flughafen ca. 20 Autominuten

*) nächster Golfplatz: Pörtschach-Moosburg ca. 7 Autominuten entfernt

*) Tennisplätze, Wassersportaktivitäten, Bootsverleihe im Zentrum von Pörtschach 

*) Entfernung Klagenfurt: 15 Autominuten

*) Entfernung Staatsgrenze Italien/Slowenien: ca. 40 km

*) und vieles mehr .........

Alle Angaben zum Objekt stammen direkt vom Eigentümer/Vermieter und Errichter der Wohnanlage, Tippfehler und Inhaltsfehlangaben vorbehalten. Details können gerne direkt beantwortet werden.

ANFRAGEN und Besichtigungsgtermin vereinbaren: Mag. Jutta Müller   -   mail: jm@bmmw.at

Gerichtsstand Klagenfurt

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