Merkmale:

• Objektnummer: 192
• Ort: AUT / Kärnten
• Adresse: 9210 Pörtschach am Wörther See
• Lage: Pörtschach/Sallach
• Nähe: Wörthersee
• Objektart: Wohnung
• Unterobjektart: Dachgeschoß
• Bauart: NEUBAU
• Vermarktungsart: Kauf

Fläche:

• Wohnfläche: 73 m²
• Balkonfläche: 13,94 m²

Zimmeranzahl:

• Zimmer: 3
• Toiletten: 1
• Anzahl Balkone: 1
• Anzahl Stellplätze: 1

Ausstattung

Preisinformationen

• Kaufpreis: auf Anfrage
Betriebskosten: 73,69 €
Heizkosten: 36,37 €
Reparaturrücklage: 45,85 €
Parkplatz: 6,97 €

• Monatliche Gesamtbelastung: 162,88 €

Einmalige Kosten

• Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
• Grundbucheintragung: 1,1 %
• Grunderwerbsteuer: 3,5 %

Beschreibung

Täglich den unvergleichbaren Blick auf den Wörthersee und den Blick in die Bergwelt genießen! Alles dies kann man von dieser erhabenen im Ortsteil Pörtschach/Sallach gelegenen Eigentumswohnung aus ab sofort haben. Die erhabene Lage lässt SIE den Sonnenlauf von Früh morgens bis spät Abends bis zum Sonnenuntergang das ganze Jahre hindurch verfolgen und sorgt für Erholung und Entspannung pur!

Wohnanlage: nur 12 Wohneinheiten verteilt in 2 Terrassenlagen

Baujahr: Fertigstellung 2003

Wohnfläche: 73,51 m²

WEST-Balkon: 13,94 m²

Raumaufteilung: Vorraum, WC, Badezimmer mit Badewanne, SZ 1, SZ 2, Küche, Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon

Ausstattung: teilmöbliert

Böden: Parkett und Fliesen

Heizung: ÖL-Zentralheizung

Lift: nein

Keller: ja

PKW: 1 Carport-Abstellplatz

Zustand: sehr gut und sehr gepflegt

Viele Vorteile bietet diese gemütliche und sehr helle Dachgeschoßwohnung nebenbei noch:

* Besondere landliche und grüne Lage oberhalb von Pörtschach/Sallach

* Panoramablick

* Letzte Etage und damit Penthousecharakter

* nur (wenn überhaupt) ein unmittelbarer Nachbar

* WEST-Balkon

* "Kamin-Möglichkeit" gegeben

* freie und vorallem nebelfreie Aussicht

* geringe Lärmbeeinträchtigung durch Autobahn

* Entfernung ins Ortszentrum von Pörtschach ca. 5 Autominuten

* Anbindung an das Autobahn und Bahnnetz gegeben

* absolute Sicherheit in angenehmer Wohnlage gegeben

* nähestes Freibad in Sallach ca. 2 Autominuten entfernt

* und vieles mehr ............

Diese Wohnung steht ab sofort zum Kauf zur Verfügung. Die Wohnung wurde bis dato ganzjährig bewohnt. 

Besichtigungen gerne in Abstimmung mit unserem Büro (auch wochenends möglich).

*** Vermittlung durch unser Büro ***

Bei Vermittlung dieser Immobilie durch unser Büro dürfen wir dem Käufer mit Vertragsabschluß eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3% plus 20% UST in Rechnung stellen. Wir sind exklusiver Vermittler dieses Objektes und damit direkter Ansprechpartner.

Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und sind unverbindlich und ohne Gewähr.

Die vorliegenden Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten.

Als Gerichtsstand gilt Klagenfurt als vereinbart.

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