Merkmale:

• Objektnummer: 177
• Ort: AUT / Kärnten
• Adresse: 9210 Pörtschach, EG
• Lage: Ortszentrum Pörtschach
• Nähe: Wörthersee
• Objektart: Einzelhandel
• Unterobjektart: Geschäftslokal
• Vermarktungsart: Miete

Fläche:

• Nutzfläche: 69 m²

Zimmeranzahl:

• Toiletten: 1
• Anzahl Stellplätze: 1

Ausstattung

Preisinformationen

Miete: 897 €
Heizkosten: 120 €
Umsatzsteuer: 179,4 €

• Monatliche Gesamtbelastung: 1.196,4 €

Einmalige Kosten

• Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Beschreibung

IDEAL für Betriebsansiedler - Handel/Büro/Praxis/Filiale mitten in Pörtschach am Wörthersee 

Ebenerdiges schönes Geschäftslokal mit großen Fensterportalen langfristig zu vermieten!

Das Mietobjekt verfügt über ca. 69m² Nutzfläche Hauptgeschäft, 1 WC und 1 KFZ-Abstellplatz im Innenhof inklusive. Ein angrenzender Raum mit ca. 11 m²  (Lager oder Mitarbeiteraufenthaltsraum) kann mitgemietet werden.

Zusätzliche Lagerflächen und Parkmöglichkeiten im Innenhof vorhanden und können separat angemietet werden.

Das Geschäftslokal befindet sich in bester Geschäftslage in Pörtschach am Wörthersee - direkt angrenzend an ganzjährig geöffnete Betriebe und Büros.

Parkmöglichkeiten direkt vor dem Geschäft.

Das Geschäftslokal wurde bisher als Luxus-Boutique geführt - Boutiqueeinrichtung vorhanden und kann übernommen werden. Im angehängten Grundriß in "gelb" markiert.

Heizung: Ölzentralheizung

Im Mietpreis sind die allgemeinen Betriebskosten enthalten, Heizung und Strom extra!

Es besteht die Möglichkeit ein 2. kleines Geschäftslokal nebenan im Ausmaß von ca. 21 m² ergänzend dazu zu mieten, falls das Hauptgeschäft nicht ausreichend Platz bietet. Die Miete dieses Geschäftes ist nicht in der angegeben Miete enthalten!

GESUCHT werden ganzjährige MIETER, die sich in Pörtschach am Wörthersee ansiedeln möchten.

***** Vermittlung durch Immobilienbüro Müller ******

Wir sind mit der Vermittlung dieses Geschäftslokals EXKLUSIV beauftragt worden. Alle vorliegenden  Angaben zum Mietobjekt beruhen auf Auskunft und Information der Vermieter und sind diese unverbindlich und ohne Gewähr. Die Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten.

Bei ernsthaftem Mietinteresse und daraus resultierenden Abschluß eines Mietvertrages werden dem Mieter die lt. Maklergesetz geltende Vermittlungsprovision bei gewerblicher Immobilienvermittlung in Rechnung gelegt. Dies bedeutet es wird  dem Mieter  mit Unterfertigung des Mietvertrages eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3 BMM (Bruttomonatsmiete)  + 20% UST verrechnet.

Weitere Nebenkosten für den Mieter: Mietvertragsgebühr in Höhe von 1% der 3fachen Jahresmiete

Als Gerichtsstand gilt Klagenfurt als vereinbart.

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