BAUMEISTER | PLANUNG | BAUBETREUUNG
Bmst. Ing. Wolfgang Müller
Mobil: + 43 (0) 664 406 20 92
eMail: wm@bmmw.at
Immobilienmakler
Mag. Jutta Müller
Tel.: + 43 (0) 4272 21 000
Mobil: + 43 (0) 664 332 66 07
eMail: jm@bmmw.at

Blog

Velden/Wörthersee: Wohnen am Wörthersee mit Seeblick - Ganzjährig 3 Zimmer voll möbliert zur Miete mit Pool, eigener Badeplatz, 2 TG

Exposé

Merkmale:

  • 240
  • AUT / Kärnten
  • 9220 Velden am Wörther See
  • Auen am Wörthersee, 3 Autominuten von Velden am Wörthersee entfernt
  • Auen am Wörthersee
  • Wohnung
  • Wohnung
  • NEUBAU
  • Miete

Fläche:

  • 113,37 m²
  • 93,47 m²
  • 19,9 m²
  • 5,04 m²

Zimmeranzahl:

  • 3
  • 2
  • 2
  • 1
  • 2

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Kamin, Wohnküche / offene Küche, Bad mit Fenster, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Tiefgarage, Swimmingpool, Pellets, Nordwestbalkon / -terrasse, Gartennutzung, Außenliegender Sonnenschutz, Toilette, Rollladen, Gäste-WC, Flachdach, Massiv, Seeblick, Bergblick, Fernblick, Doppel- / Mehrfachverglasung, Umkleidekabinen, Bad mit WC, Seezugang, Grünblick

Preisinformationen

    2.063,64 €
    133,33 €
    233,03 €
  • 2.430 €

Einmalige Kosten

  • Provision bezahlt der Abgeber.

Beschreibung

Diese Neubau- und Erstbezugs-Wohnung befindet sich in Auen am Wörthersee, in den "AUEN VILLEN" und ist eine von insgesamt 10 modernen und exklusiven Seeblickwohnungen mit Tiefgaragen, beheiztem Außenpool sowie Mitbenützung des eigenen Seegrundes.

 

AB SOFORT steht diese extravagante und modern-zeitlos möblierte Wohnung zur langfristigen Miete zur Verfügung. 

Die Wohnung befindet sich in einem Chalets/Haus im Erdgeschoß in der Wohnanlage "AUEN VILLEN" und ist direkt durch die Tiefgarage oder dem schönen angelegten Innenhof der Wohnanlage begehbar. Die Wohnung ist hochwertig und modern ausgestattet, eignet sich für das anspruchsvolle Pärchen oder auch die Kleinfamilie (1 Kind).

Ausgestattet und vermietet wird die Wohnung mit 3 Zimmern, 2 Bädern und einem herrlichen Wohn-Ess-Bereich mit integrierter Wohnküche der Firma SieMatic mit Kücheninsel und Blick zum Wörthersee, edlen Badezimmern (Rainshower-Dusche), überdimensionierten Beleuchtungskonzept (Einbauspots in den Deckenelementen), per Funk bedienbaren Gaskamin,  zentraler Staubsauganlage, elektrischen Rolläden etc.

Die Wohnung wurde sehr elegant und im modernsten Design farblich gut kombiniert eingerichtet. Sie finden im Wohnbereich eine gemütliche ausziehbare Couch mit einem Sessel in herrlicher Atmosphäre vor dem Gaskamin, vor der Kücheninsel und dem Zugang zur Terrasse ein edler Esstisch mit 6 Designerstühlen. Die Schlafzimmer sind mit Doppelbetten ausgestattet. 

Die AUEN VILLEN zeichnen sich durch die stilvolle Architektur, die Moderne gepaart mit Schlichtheit und Eleganz sowie Extravaganz und Design. 

 

Mit der Wohnung und mit im Mietpaket zur langfristigen Miete sind 1 Kellerabteil und 2 Tiefgaragenplätze inkludiert. 

Weiters bieten wir den Mietern, begrenzt auf eine Anzahl von 4 Personen die Möglichkeit der Mitbenützung des beheizten Gemeinschaftspools sowie des Privatstrandes.

Hierfür wird pro Person/Pool und pro Person/Privatstrand eine Jahresmiete = Benützungsentgelt getrennt zur Wohnung verrechnet. 

 

Die Mietkonditionen im Überblick

Im Mietpreis inkludiert ist:

*) möblierte Wohnung mit geräumiger überdachter Terrasse

*) 1 Kellerabteil

*) 2 Tiefgaragenplätze

 

Die vorläufig berechneten Betriebskosten/Heizkosten für die Wohnung und Tiefgaragenplätze beträgt ca. 2,70/m² plus anteilige Betriebskosten für die Poolgemeinschaft (Beheizung Pool = Stromkosten) und Privatstrand extra. 

Mindestmietdauer: 3 Jahre (Hauptwohnsitz)

Kaution: 3 BMM (Bruttomonatsmieten)

geplanter Mietbeginn: ab März 2020

 

*** Die Wohnung wird auch als Ferienappartement zur Miete angeboten ***  Mindestaufenthalt 1 Woche *** TARIFE dafür gerne auf Anfrage ***

 

Die Vermietung erfolgt direkt durch den Bauherrn=Vermieter. Keine Maklerprovision für den Mieter!

 

 

Zur Wohnanlage "AUEN VILLEN" gehört ein eigener Seegrund, der sich in 180m Entfernung befindet und sehr gut zu Fuß oder per Fahrrad erreicht werden kann. Die Benützung dieser Seeliegenschaft ist nur den Eigentümern und Mietern der AUEN Villen mit max. 4 Personen pro Wohnung vorbehalten. Dazu wird es eine eigene Seegemeinschaft geben, wo dann auch die Benützung gegen Entgelt pro Benützer pro Jahr geregelt sein wird. Auf der Seeliegenschaft wird den Eigentümern und Mietern ein Seehaus mit Kabinen, WC/Sanitäranlage, Kühlschränken  und Sitzgelegenheiten geboten. Zudem gibt es eine große Liegeplattform und eine 20m lange Steganlage. Badespaß ist garantiert!

Dem Mieter des Penthouses wird ferner die Mitbenützungsmöglichkeit am direkt vorm Haus gelegenen und nur für 4 Wohnungen erbauten privaten Pool angeboten. Eine eigene Poolgemeinschaft wird noch die Benützungsgebühren pro Kopf und pro Jahr errechnen. Dem Mieter steht optional die Poolbenützung zur Verfügung!

Die Kosten für die Mitbenützung von Seegrund und Pool sind nicht im Mietpreis eingerechnet!

 

AUEN am Wörthersee liegt unweit des bekanntes Seeortes Velden am Wörthersee entfernt und profitiert durch die Anbindung von der ganzjährigen Infrastruktur, dem kulturellen und kulinarischen Angebot an Veranstaltungen und Events und der Gastronomie. Viele Hotels haben ganzjährig geöffnet und bieten auch externen Gästen SPA und Wellnessangebote. 

An Infrastruktur hat Velden am Wörthersee alles zu bieten, sodass man Einkaufen, Friseur, Ärzte, Fitness, Apotheke, Tankstelle etc. in gut erreichbarer Nähe vorfinden kann.

AUEN am Wörthersee profitiert auch durch die Anbindung an das im Umkreis liegende Verkehrsnetz in die Richtungen Italien/Slowenien oder Wien/Salzburg. 

Sportliche Aktivitäten sind auch das ganze Jahr durch möglich, egal ob man Golf spielt (nähest gelegener Golfplatz DELLACH ist 5 Autominuten entfernt), Wassersport, Wintersport in den Skigebieten Dreiländereck oder Gerlitzen Alpe, Nassfeld etc. in gut 30 bis 50 min erreichbar möglich. Kärnten bietet auch den Wanderern viele eindrucksvolle Plätze und Schätze.

 

 

Gerne erläutern wir Details zum Mietobjekt direkt mit Interessenten.

***    Anfragen bitte direkt auf:   jm@bmmw.at   ***

 

 

 

 

Energieausweis

  • 46.3 kWh/m²a (Klasse B)
  • 0.75 (Klasse A)

Ihre Ansprechperson

  • Mag. Jutta Müller
  • jm@bmmw.at

Lage

Aus Datenschutzgründen wird in der Karte nicht der exakte Standort der Immobilie angezeigt. Bitte kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung.

Mit 25. Mai 2018 tritt die EU-weite Datenschutz-Grundverordnung in Kraft. Informationen zum Umgang mit personenbezogenen Daten wie beispielsweise Cookies finden Sie in der Datenschutzerklärung.

Zur Datenschutzerklärung