Merkmale:

• Objektnummer: 221
• Ort: AUT / Kärnten
• Adresse: 9220 Velden am Wörther See
• Lage: Auen am Wörthersee, 3 Autominuten von Velden am Wörthersee entfernt
• Nähe: Auen am Wörthersee
• Objektart: Wohnung
• Unterobjektart: Penthouse
• Bauart: NEUBAU
• Vermarktungsart: Kauf

Fläche:

• Wohnfläche: 94,03 m²
• Terrassenfläche: 38,03 m²
• Kellerfläche: 7,66 m²

Zimmeranzahl:

• Zimmer: 3
• Bäder: 2
• Toiletten: 2
• Terrassen: 1
• Anzahl Stellplätze: 2

Ausstattung

Preisinformationen

• Kaufpreis: auf Anfrage
Parkplatz: 133,33 €
Umsatzsteuer: 26,67 €

• Monatliche Gesamtbelastung: 160 €

Einmalige Kosten

• Grundbucheintragung: 1,1 %
• Grunderwerbsteuer: 3,5 %
• Aufschliessungskosten:

Beschreibung

Dieses Neubau- und Erstbezugs-Penthouse mit unverbaubarem und gigantischem Wörthersee- sowie Fernblick steht zum Kauf ab Sommer 2019. Das Penthouse befindet sich auf einer Liegenschaft in Hanglage und ist eine von insgesamt nur 10 Luxus-Wohnungen der kleinen und feinen Wohnanlage "AUEN VILLEN".

Das Penthouse lässt keine Wünsche mehr offen, ist hochwertig und modern ausgestattet, eignet sich für das anspruchsvolle Pärchen oder auch die Kleinfamilie. 

Ausgestattet wurde das Penthouse mit einer Designerküche der Fa. Siematic mit Kücheninsel und Blick zum Wörthersee, edlen Badezimmern (Rainshower-Dusche), überdimensionierten Beleuchtungskonzept (Einbauspots in den Deckenelementen), per Funk bedienbaren Gaskaminen,  zentraler Staubsaugeranlage etc. in Abstimmung an die Kundenwünsche. 

Die AUEN VILLEN zeichnen sich durch die stilvolle Architektur, die Moderne gepaart mit Schlichtheit und Eleganz sowie Extravaganz und Design. 

Das Penthouse befindet sich in bester Lage, im Haus 1 Ost. 

Eine moderne Außentreppe führt direkt in die Wohnetage des Penthouses, Parkmöglichkeiten sind direkt unter dem Hausvorsprung als Carportabstellplatz sowie ein weiterer Parkplatz sind inkludiert. 

Der Abend findet seinen Ausklang bei atemberaubender Aussicht und Sonnenuntergang mit Blick bis zum Schloßhotel Velden.

Im Kaufpreis inkludiert ist eine in diesem Fall eine "schlüsselfertige und teilmöblierte" Fertigstellung dieses einzigartigen Penthouses. Weiters gilt mit dem Erwerb verbunden:

*) 1 Kellerabteil

*) 1 Carportabstellplatz

*) 1 KFZ-Parkplatz 

*) Poolmiteigentumsanteil für nur 4 Wohneinheiten

*) 1/10 Miteigentumsanteil an der Seeliegenschaft mit Badehaus und Steganlage

Zur Wohnanlage "AUEN VILLEN" gehört ein eigener Seegrund, der sich in 180m Entfernung befindet und sehr gut zu Fuß oder per Fahrrad erreicht werden kann. Die Benützung dieser Seeliegenschaft ist nur den Miteigentümern und Mietern der AUEN Villen mit max. 4 Personen pro Wohnung vorbehalten. Dazu wird es eine eigene Seebenützungsgemeinschaft geben, wo dann auch die Benützung  geregelt sein wird. Auf der Seeliegenschaft wird den Miteigentümern und Mietern ein Seehaus mit Kabinen, WC/Sanitäranlage, Kühlschränken  und Sitzgelegenheiten geboten. Zudem gibt es eine große Liegeplattform und eine 20m lange Steganlage. Badespaß ist garantiert!

Hier noch ein paar wichtige Informationen zur Lage/Entfernung:

AUEN am Wörthersee liegt unweit des bekannten Mekka am Wörthersee  "Velden am Wörthersee" entfernt und profitiert durch die Anbindung an eine ganzjährige Infrastruktur, dem kulturellen und kulinarischen Angebot an Veranstaltungen und Events und der Gastronomie. Viele Hotels haben ganzjährig geöffnet und bieten auch externen Gästen Zutritt zu SPA-  und Wellnessangeboten. 

An Infrastruktur hat Velden am Wörthersee alles zu bieten, sodass man Shops, Friseur, Ärzte, Fitness, Apotheke, Tankstelle etc. in gut erreichbarer Nähe vorfinden kann.

AUEN am Wörthersee profitiert auch durch die Anbindung an das im Umkreis liegende Autobahnverkehrsnetz/Bahn in die Richtungen Italien/Slowenien oder Wien/Salzburg. 

Sportliche Aktivitäten sind auch das ganze Jahr durch möglich, egal ob man Golf spielt (nähst gelegener Golfplatz DELLACH ist 5 Autominuten entfernt), Wassersport, Wintersport in den Skigebieten Dreiländereck oder Gerlitzen Alpe, Nassfeld etc. in gut 30 bis 50 min erreichbar möglich. Kärnten bietet auch den Wanderern viele eindrucksvolle Plätze und Schätze.

ANFRAGEN zu noch verfügbaren Kauf- bzw. Mietobjekten erteilen wir gerne:  jm@ bmmw.at oder +43 664 33 26 607