Merkmale:

• Objektnummer: 292
• Ort: AUT / Kärnten
• Adresse: 9220 Velden am Wörther See, 3
• Lage: AUEN am Wörthersee, Nähe Velden (3 Autominuten)
• Nähe: Auen am Wörthersee
• Objektart: Wohnung
• Unterobjektart: Penthouse
• Bauart: NEUBAU
• Vermarktungsart: Miete

Fläche:

• Nutzfläche: 132,43 m²
• Wohnfläche: 94,42 m²
• Terrassenfläche: 38,01 m²

Zimmeranzahl:

• Zimmer: 3
• Bäder: 2
• Toiletten: 2
• Terrassen: 1
• Anzahl Stellplätze: 2
• Abstellräume: 1

Ausstattung

Preisinformationen

Miete: 2.636,36 €
Parkplatz: 150 €
Umsatzsteuer: 293,64 €

• Monatliche Gesamtbelastung: 3.080 €

Einmalige Kosten

• Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
• Aufschliessungskosten:

Beschreibung

DEN SOMMER 2023 am Wörthersee genießen, dort wo andere URLAUB machen!

ERSTKLASSIGES neuwertiges PENTHOUSE mit unverbaubarem und gigantischem Wörthersee- sowie Fernblick ab JULI 2023 langfristig zu mieten.  Das Penthouse befindet sich auf einer Liegenschaft in Hanglage und befindet sich in einer sehr luxuriösen und kleinen Wohnanlage, den "AUEN VILLEN".

2 SZ, 1 großes Badezimmer mit Rain-Shower Dusche und Doppelwaschtisch, WC, 1 kleines Badezimmer mit WC und Dusche, 1 großer Wohn-Ess-Bereich mit Gaskamin, 1 AR.

Ausgestattet und vermietet wird das Penthouse mit einer Designerküche der Fa. SieMatic mit Kücheninsel und Blick zum Wörthersee, edlen Badezimmern (Rainshower-Dusche), überdimensionierten Beleuchtungskonzept (Einbauspots in den Deckenelementen), per Funk bedienbarem Gaskamin,  zentraler Staubsaugeranlage etc.

Die AUEN VILLEN zeichnen sich aus durch die stilvolle Architektur, Moderne und Eleganz sowie Extravaganz und Design. 

Das Penthouse befindet sich in bester Lage, im Haus 1 West - umgeben von Wald und viel Grün in absoluter Ruhelage am Wörthersee.

Eine moderne Außentreppe führt direkt in die Wohnetage, Parkgegebenheiten sind direkt unter dem Hausvorsprung als Carport sowie als zusätzlichem Parkplatz vorgesehen.

Die Zufahrt ist nur für die 4 Wohneinheiten des HAUSES 1 AUEN VILLEN vorgesehen, elektrisches Außentor samt Videogegensprechanlage ermöglicht ein Öffnen von der Wohneinheit aus. 

Sehr privates WOHNEN mit eigenem beheizten Outdoor-Pool in sehr sicher gelegenen Anlage. Die Benützung des Outdoorpools obliegt nur den Mietern des Penthouses und kann auf keine anderen Familienmitglieder oder Gäste übertragen werden. 

Den Mietern wird ferner der Zugang zum eigenen Seegrundstück gegen Entrichtung einer Jahresgebühr pro Person ermöglicht.

Die Pool- und Seegrundbbenützung ist auf 4 Personen begrenzt. KEINE Tiere am Pool  und am Seegrund erlaubt. 

Die Haltung von Kleintieren ist mit dem Vermieter im Vorhinein abzusprechen.

Die sehr großzügig dimensionierte teilüberdachte Terrasse  lädt zum Sonnenbaden ein und der Abend findet seinen Ausklang bei atemberaubender Aussicht und Sonnenuntergang mit Blick bis zum Schloßhotel Velden.

Das Penthouse bietet Platz für max. 4 Personen, eignet sich idealerweise für das anspruchsvolle Pärchen.

Die Betriebskosten werden von einer Hausverwaltung vorgeschrieben und direkt dem Mieter verrechnet.  Aktuell betragen diese inkl.Heizkosten für das Penthouse EUR 370,- monatlich und werden einmal jährlich angepasst. 

Im Mietpreis inkludiert ist:

*) teilmöbliertes Penthouse mit riesiger, teilüberdachter Terrasse

*) 1 Kellerabteil

*) 1 Carportabstellplatz

*) 1 KFZ-Parkplatz 

Zur Wohnanlage "AUEN VILLEN" gehört ein eigener Seegrund, der sich in rd 180m Entfernung befindet und sehr gut zu Fuß oder per Fahrrad erreicht werden kann. Die Benützung dieser Seeliegenschaft ist nur den Eigentümern und Mietern der AUEN Villen mit max. 4 Personen pro Wohnung vorbehalten. Gegen Entrichtung einer jährlichen Benützungsgebühr wird es den Mietern des Penthouses möglich sein, die Seeliegenschaft samt Beach-House zu benützen. Das Beach-House ist ausgestattet  mit Kabinen, WC/Sanitäranlage, Kühlschränken  und Sitzgelegenheiten geboten. Zudem gibt es eine große Liegeplattform und eine 20m lange Steganlage. Badespaß ist garantiert!

Der Mieter des Penthouses mietet ferner  den Zutritt bzw. die Mitbenützungsmöglichkeit am direkt vorm Haus gelegenen und nur für 4 Wohnungen erbauten privaten Pool angeboten. Gegen Entrichtung einer jährlichen Benützungsgebühr pro Kopf wird der Zugang zum Pool gestattet. Für das Penthouse sind mindestens 2 Benützungsentgelte pro Jahr für die Benützung des Pools vorgeschrieben und werden zusätzlich verrechnet.

Die Kosten für die Mitbenützung von Seegrund und Pool sind nicht im Mietpreis eingerechnet!

Die jährliche Benützungsgebühr für die Seeliegenschaft beträgt pro Person:   € 950,-

Die jährliche Benützungsgebühr für den Outdoor-Pool beträgt pro Person:    € 650,-

Mietkonditionen:

Mindestmietdauer: 3 Jahre (Hauptwohnsitz)

Kaution: 3 BMM (Bruttomonatsmieten)

Mietbeginn: Juli 2023

Die Vermietung erfolgt direkt durch den Bauherrn=Vermieter. Keine Maklerprovision für den Mieter!

AUEN am Wörthersee liegt unweit des bekanntes Seeortes Velden am Wörthersee entfernt und profitiert durch die Anbindung von der ganzjährigen Infrastruktur, dem kulturellen und kulinarischen Angebot an Veranstaltungen und Events und der Gastronomie. Viele Hotels haben ganzjährig geöffnet und bieten auch externen Gästen SPA und Wellnessangebote. 

An Infrastruktur hat Velden am Wörthersee alles zu bieten, sodass man Einkaufen, Friseur, Ärzte, Fitness, Apotheke, Tankstelle etc. in gut erreichbarer Nähe vorfinden kann.

AUEN am Wörthersee profitiert auch durch die Anbindung an das im Umkreis liegende Verkehrsnetz in die Richtungen Italien/Slowenien oder Wien/Salzburg. 

Sportliche Aktivitäten sind auch das ganze Jahr durch möglich, egal ob man Golf spielt (nähest gelegener Golfplatz DELLACH ist 5 Autominuten entfernt), Wassersport, Wintersport in den Skigebieten Dreiländereck oder Gerlitzen Alpe, Nassfeld etc. in gut 30 bis 50 min erreichbar möglich. Kärnten bietet auch den Wanderern viele eindrucksvolle Plätze und Schätze.

WOHNEN am Wörthersee das ganze Jahr hindurch und das Leben am Wasser genießen -   

BESICHTIGUNGSTERMIN vereinbaren!

***    Anfragen bitte direkt auf:  email:  jm@bmmw.at   *** phone: + 43 664 3326607 ***

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.